Округ Панков-Пренцлауер Берг-Вайсензеє став самим густонаселеним районом Берліна після впровадження адміністративної реформи 2001 року. Особливу значущість столиці Німеччини надають її досить відомі південні райони, такі як, Панков, Пренцлауер Берг і Вайсензеє
У далекі часи Прусської імперії дані землі були у володіннях сільськогосподарських маєтків, але з плином часу відбувся процес їх переродження в пульсуючий урбаністичний центр. Сучасними свідченнями, в черговий раз підтверджують космополітскій характер Берліна, що сформувався, головним чином, завдяки імміграційній політиці 17 століття, є будівлі міських структур. Основне населення району становили місцеві ремісники і селяни з сусідніх європейських країн.
Площа в 103 км2 зберігає на собі відбитки, накладені кожної з епох. Так на приклад, відомий центр міжнародної культури «Броварні культури» (Kulturbrauerei) знаходиться в будівлі колишньої пивоварні в Пренцлауер Берг. І це не єдиний приклад цього району, в багатьох історично будівлях зараз знаходяться офіси сучасних компаній.
У Берліні був прийнятий спеціальний закон, згідно з яким всі старі багатоквартирні споруди району Пренлауер Берг перебудовуються в сучасні дорогі житлові квартали з великою кількістю затишних кафе, мережевих барів і ресторанів.
Завдяки таким основних магістралях, як ШёнхаузерАлее, ПренцлауерАлее і ГрайфсвальдерШтрассе периферійні райони і передмістя Берліна мають ідеальне транспортне сполучення. Добре розвинена структура громадського транспорту дозволяє цілком комфортне життя без наявності власного автомобіля.
Всі житлові райони мають прекрасну інфраструктуру. У кожному районі є громадські парки і сади, де завжди можна провести час і розслабитися від міської суєти. У деяких місцях району ще можна зустріти будинки, побудовані на початку 20-х рр. по проектам Бруно Таута.
Легендарним також є колишній житловий район Панков, в якому зараз знаходяться посольственние будівлі і будинки вищих верств населення. Особливий інтерес орендарів викликають панельні будинки шістдесятих років в районах Хайнерсдорф і Бух. Найбільшим роботодавцем району є багатопрофільний медичний центр Бух. На початку 90-х рр. почався стрімкий розвиток району автомобілів на сімейний житловий район.
Завдяки відмінному дорожньому з'єднанню з центром міста більш віддалені вулиці цього району позбавлені транспортних складнощів. Існуюча різнорідність пропозицій чітко розуміється на ринку нерухомості Берліна. Відпускна ціна кондомініуму варіюється от 1100 ево / м2 до 3800 євро / м2. Вартість будинку для однієї сім'ї може становити від 150.000 до 500.000 євро. Ціни на оренду в цьому районі завжди вище звичної ціни 6 євро / м2, а в топових районах, як Пренцлауер Берг, можуть досягати більше 16 євро / м2.
З населенням в 376 000 чоловік цей район є найрізноманітнішим і динамічним районом столиці. Розвинена інфраструктура і гідну якість життя вигідно виділяють його серед інших.
джерело: www.berlin.de , Plötz, Immobilienführer Deutschland, 2012
