Хочу стати в чергу на житло - Форум Житомира / Журнал Житомира

Хочу стати в чергу на житло Sandra Дата: Понеділок, 11.10.2010, 11:11:59 | Повідомлення # 1

генералісимус

Повідомлення відредагував Sandra - Понеділок, 11.10.2010, 12:22:05

Offline (Україна)

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 13:16:20 | Повідомлення # 2

підполковник

Розкажіть будь ласка, мене теж дуже цікавить це питання.

Offline (Україна)

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 17:14:27 | Повідомлення # 3

генералісимус

Так ось немає бажаючих поінформувати нас

Offline (Україна)

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 18:01:31 | Повідомлення # 4

майор

Ось все що є.

«Шановні громадяни, які перебувають і бажають стати на квартирний облік для прийняття участі в будівництві та придбанні доступного житла за державної підтримки згідно з Постановою Кабінету Міністрів № 509 від 09.06.2010г. «Про затвердження Порядку використання у 2010 році коштів Стабілізаційного фонду для забезпечення житлом громадян, в тому числі військовослужбовців та осіб рядового і начальницького складу, які згідно із законодавством мають право на його отримання, зокрема шляхом надання державної підтримки для будівництва і придбання доступного житла, і для здійснення компенсації Державної іпотечної установи витрат на придбання квартир для забезпечення житлом окремих категорій громадян », запрошуються в отд л з обліку та розподілу житлової площі міської ради (кабінет № 111, телефон 48-12-23) для консультації.

При собі необхідно мати такі документи:

- довідку про склад сім'ї та реєстрацію (форма 3);

- паспорт.

Години прийому:

- вівторок, четвер з 14-00 до 18-00;

- середовище з 9-00 до 13-00

Offline (Україна)

anonym

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 18:51:54 | Повідомлення # 5

Генерал-майор

А навіщо це робити? Я от не розумію, все одно зараз нічого не будується, а тим більше все одно все отримають Блатник.

Offline (Україна)

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 21:23:09 | Повідомлення # 6

генералісимус

Є просто не безкоштовне, а більш доступне. Наприклад програма 70/30%. Кажуть, що в Житомирі, Коростені та Овручі побудували по дому, які віддані під цю програму. Тут 70% вартості платиш ти, а 30-держава. Ось тільки що для цього потрібно-невідомо

Offline (Україна)

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 21:33:13 | Повідомлення # 7

Генерал-полковник

врядли його ще не зайняли державну служителі))

А взагалі рада, сподівайтеся на себе і свої сили. Якщо немає зв'язків - буде важко і дуже довго (якщо буде). Зараз я помітила багато хто купує на кордоні Житомира дачі, будиночки, добудовують і живуть. До того ж скоро все одно Житомир розростеться і земля поблизу буде навіть дуже в ціні. Одна надія на іпотеку, розумну.

Offline (Україна)

galloz

Дата: Понеділок, 11.10.2010, 22:08:18 | Повідомлення # 8

Генерал-полковник

Великі шанси на квартири у вагітних афганців-чорнобильців, багатодітних ветеранів космосу.

Offline (Ізраїль)

Дата: Середа, 12.10.2010, 10:48:33 | Повідомлення # 9

Генерал-майор

Прокинулася, вся земля навколо Житомира давно спуплена, в 2008 році на кордоні Житомирі ціна за сотку мінімум 1500у. Зараз набагато дешевше ...

Зараз будівництво не вигідна, простіше купити квартиру або готове. Ось будуєш, будуєш вкладаєш 80тисяч доларів, витрачаєш на це 3-4 роки життя і потім коли говориш ціну 120-130тисяч уе - тебе просто посилають. А скільки сил і часу витрачено, а ці міськвиконкоми, недбайливі чиновники, які без хабара з тобою говорити навіть не будуть. Ось і займайся після цього цим будівництвом на продаж ...

Додано (12 жовтня 2010, 9:48:33)
---------------------------------------------
Поетому всім дуже розумним, які вважають що ціна велика і ціна на квартири впали. Пойдіка Ви сходіть і запитайте скільки зараз все стоїть, сраний вікна на будинок обходяться тільки в 3-4тищі уе ...

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 11:29:21 | Повідомлення # 11

Генерал-полковник

Offline (Україна)

anonym

Дата: Середа, 12.10.2010, 11:42:04 | Повідомлення # 12

Генерал-майор

Не якогось інтер'єру та дизайну. Я вважаю що люди з претензіями, можуть самі зробити такий ремонт, які вони вважатимуть себе потрібним. До того ж, я так подумав, що якщо я ще витрачено і на ремонт, то далеко не відомо чи взагалі відіб'ю вкладені гроші. З постійно подає ринком нерухомості, взагалі не зрозуміло куди вкладати.

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 11:49:17 | Повідомлення # 13

Генерал-полковник

+1 !!!

Додано (12 жовтня 2010, 10:49:17)
---------------------------------------------

щас не той час щоб будувати / ремонтувати на продаж, якщо почали до кризи і не тисне кредит треба чекати доступних кредитів, тоді і з'являться нормальні покупці, а не викручівателі рук.

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 11:57:24 | Повідомлення # 15

Генерал-полковник

я зараз в пошуках недобудови - без фінішної обробки. Дивилася близько 20 будинків. Приходжу до вирішення, що краще будувати для себе. На перегляди їжджу з досвідчених виконробом.
Аргументи, чому краще самому будувати:
- фундаменти в 50% будівель не витримують ніякої критики.
- матеріал стін-частина будинків склепали з того, що було під рукою - і силікатна цегла, і червоний, і ракушняк, і пеноблок, і газобетон .... а потім обшили сайдингом (о жах!) Або шубою - і типу красотень.
- планування - таке враження, що в 80% будинків за мету ставили нарізати якомога більше кімнаток і комнатушечек, мало де розводка під 2 санвузли, ванні в кращому випадку з маленьким віконцем зверху і не більше 10 м.кв., в спальнях немає місця під гардеробні.
- вікна ставлять найдешевші - аби вважалося, що стоять мп вікна - в процесі експлуатації прийдеться все одно поміняти на нормальні
- зашивають все всередині ЦК .....
- в основному в цих будинках перекриття дерев'яні
а ще я бачила тріщини в стінах нових будинків на 2 пальця через неправильну спорудження будинку (наприклад - тупо не вистоявся фундамент, ось стіни і порвало), дешеві труби комунікацій і т.д.
Хоча впевнена, що є вдома і хороші, незважаючи на те, що будувалися на продаж. Просто я дивилася "з недорогих" - до 80 тис. Уе за недостройчік. Поки нічого хорошого не бачила, а побудується за ці гроші реально можна - навіть з мінімальною внутрішньою обробкою.

Повідомлення відредагував Ukka - вівторок, 12.10.2010, 11:58:34

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:18:28 | Повідомлення # 16

Генерал-полковник

ви маєте рацію. Ось вона картина прояснюється: ось є забудовник, який не може продати свій будинок, тому що побудував мабуть черговий непривабливий об'єкт і є покупець, який вже подивився 20 будинків і нічого не може вибрати.
Якби забудовник цікавився б не виручкою, яку планує отримати, а дійсно якістю своєї споруди, щоб і фундамент нормальний, і сантехніка, і місце під гардероб (о жах, шо це такЕЕЕ ) і т.д. і т.п.-напевно б на такий будинок знайшовся б свій покупець

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:27:10 | Повідомлення # 17

Генерал-майор

Смішна Ви, навіщо говорити якщо не знаєте. Зараз у людей немає грошей просто, а у мене з матеріалами все в порядку - все нові (для себе будував, їду просто жити за кордон). І перекриття плитами і зовнішні стіни з нового піноблоку і фундамент високий і утеплення мінватою і всередині пінопластом, так що не треба говорити того чого не знати. А то що на ринку нерухомості застій і люди далекі від будівництва не розуміють чому так дорого. Я теж раніше кричав за що стільки грошей, а коли зайнявся зрозумів, що так реально воно того варто.

Повідомлення відредагував anonym - вівторок, 12.10.2010, 12:28:08

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:36:03 | Повідомлення # 18

Генерал-полковник

якщо будувати будинок "як для себе" + заробити на цьому, то вартість будинку буде явно не маленькою. Забудовник не може не цікавитися виручкою - він же будує для цього. Інша справа, що нашим забудовникам часто не заважає перед будівлею порадитися з архітектором, а також визначиться - на яку цільову аудиторію він будує будинок: якщо будівництво з недорогих матеріалів і на середній достаток - то не варто вимахувати доміще вище 200 квадратів і в 3 поверхи, а якщо будується елітне житло - то тут і проект потрібен серйозний, і будматеріали високої якості.
Якщо робити забудову масової - типу котеджні містечка - то витрати на будівництво повинні бути ще менше, ніж на одиничні будинку, а стоять чомусь в таких містечках будиночки набагато більше - на Мальованка геть побудували - будиночок 130 квадратів 130 000 у.е .: (
Чомусь у нас зовсім не будують таунхаусів - вони б напевно користувалися попитом, он під Києвом наліпили їх купу - вони в першу чергу розкуповуються. таунхаус
100-130 квадратів з усіма комунікаціями, опаленням і грунтовною підготовкою під чистову обробку + 4-6 соток близько 70 000 на 10 кілометровій зоні.
У Житомирі земля дешевше набагато, якби побудували такі по 50 000 у.о. на тій же Мальованка або Мар'янівці - розійшлися б швидко.

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:38:42 | Повідомлення # 19

Генерал-полковник

дійсно я вашого будинку не бачила. Я говорю про ситуацію яка спостерігається з боку: он у сусідній гілці в темі про нерухомість хлопці скаржилися що хорошого житла дуже мало, і з іншого боку є багато житла, яке продають, але через кризу і т.д. воно не продається. Який то дисонанс виходить: покупці не можуть купити, продавці не можуть продати.
У нас в Києві за місцевим телебаченню показуют передачку: сім'ї на вибір пропонують 3 квартири, які реально продаються. Так ось ви б бачили скільки говноквартір в Києві по 300 штук , 80% інтер'єр-винос мозку, несмак і плюс дешева сантехніка..Кто це все купує-не зрозуміло. Є відсоток людей, які готові купити готове житло, а не будуватися самому. Але то що в основному пропонують покупцеві якийсь ацтой, вибачте на слові.

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:43:29 | Повідомлення # 20

Генерал-полковник

то що спочатку будується на продаж воно таке і є, ніхто не буде морочитися з хорошим фундаментом, це час і гимора, не поставлять хороші вікна і т.д., а ціну заламують середньоринкову, і ось тут виходить парадокс, ті хто в силу різних причин продають свій будинок в якому він не пошкодував коштів на матеріали і обробку, винужен ставити продажну ціну майже таку як всі, хоча у нього реально пішло грошей набагато більше, а наш покупець ходить носом крутить мовляв дорого, геть такий же але дешевше (і пофіг що там з гівна побудований), але він же дешевше! так що знижуй ціну продавець. це наш ринок нерухомості!

Додано (12 жовтня 2010, 11:43:29)
---------------------------------------------

ви бачили ті будинки? з чого вони побудовані? да є пропозиції і по 40000 за 2-х поверховий будинок на 100 м.кв під Києвом (20-30 км від києва), але за словами тих хто їх дивився жоден з них не став розглядати цей варіант далі

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:46:17 | Повідомлення # 21

Генерал-полковник

vasilisualiy, згодна, є така ситуація. Але, їли людина хоч трохи розбирається в будівництві, він не купити будинок з г ... на. Він або буде продовжувати шукати або починати будувати.
А, може, і з'явиться в Житомирі проф. забудовник, який побудує норм. Кіт. містечко або таунхауси :)

Offline (Україна)

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:52:09 | Повідомлення # 22

лейтенант

Поки ще немає власного будинку, багатьом доводиться орендувати жімльyo. А ось "радісна" інфа від нашого уряду:

В Україні 9 з 10 квартир здається в оренду нелегально, підрахували в уряді і вирішили заповнити цю діру в податковому бюджеті.

Так, з 1 жовтня набувають чинності внесені зміни в Закон "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Такі нововведення значно вдарять по кишенях тих, хто здає в оренду житло, і тих, хто його знімає.

Податківці стверджують, заради власного спокою краще зареєструвати договір оренди житла. Хоча ця процедура не з простих і не з дешевих. Спочатку в БТІ повинні підтвердити, що ви дійсно є власником квартири. Це займе близько місяця і буде коштувати від 272 до 472 грн. Потім необхідно завірити договір оренди у нотаріуса. Його послуги обійдуться від 300 до 1600 грн. І знову в БТІ, тепер уже за держреєстрацією. На це піде ще один місяць і 1000 грн.

Таким чином, якщо офіційно здавати в оренду житло, необхідно платити державі 15% від доходів. А це неминуче спричинить за собою подорожчання вартості оренди мінімум на 10-15%.

Тим, хто збирається за попереднім ухилятися від сплати податків, загрожує штраф від 300 до 2000 неоподатковуваних мінімумів (т. Е. Від 5100 грн. До 34 000 грн.) Плюс вся сума прихованих від держави податків або позбавлення волі на п'ять років. Незважаючи на це, рантьє не поспішають реєструвати договори оренди.

Експерти стверджують, що ринок оренди нерухомості швидше за все піде в тінь, тому що держава не може його контролювати. Також існує можливість платити менше податків, оскільки вартість оренди за державними підрахунками значно менше від реальної.

В уряді знають про такі недоробки і обіцяють найближчим часом їх усунути. Тому чекайте дзвінок в двер

Offline (Україна)

Ukka

Дата: Середа, 12.10.2010, 12:52:18 | Повідомлення # 23

Генерал-полковник

бачила. Тому і кажу - Житомирське, Варшавське і Одеський напрямок вивчила в минулому році і початку цього від і до. Є різні варіанти, серед яких і канадські, і з того ж піноблоку + рваної цегли, і дерев'яні.
У Бучі бачила відмінний варіант - будинок на 4 квартири, по 2 поверху, кожна квартира по 140 кв., 5 соток до кожної квартири, хороший під'їзд, мінімальний ремонт, в сосновому лісі. І за це 70 000 уе. і так багато. Друзі, яким ми допомагали вибрати, купили хороший таунхаус в Вишневому за 75 000.

Offline (Україна)