Про ремонт свого будинку можна дізнатися на сайті «Реформа ЖКГ»
Короткостроковий план реалізації обласної програми "Капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області" на 2014 - 2016 роки (zip., 670 Кб)
Обласна програма "Капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області" + Перелік багатоквартирних будинків
Фонд капітального ремонту загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області
Відповіді на найбільш часті питання
Відповідно до вимог Житлового кодексу Російської Федерації в Кіровській області створені умови для функціонування нової системи фінансування капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках за рахунок обов'язкових внесків, що сплачуються власниками приміщень в таких будинках.
Органами державної влади Кіровської області відповідно до вимог статті 167 Житлового кодексу Російської Федерації прийняті всі необхідні нормативні правові акти, зокрема:
✓ закони Кіровської області від 2 липня 2013 року № 298-ЗО і № 299-ЗО;
✓ постанову Уряду області від 21 березня 2014го року № 254/210 «Про затвердження обласної програми« Капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області »;
✓ постанову Уряду області від 3 липня 2013 року № 215/397 «Про Порядок проведення моніторингу технічного стану багатоквартирних будинків, розташованих на території Кіровської області»;
✓ постанову Уряду від 9 липня 2015 року № 48/380 «Про затвердження Порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку та інші.
Щорічно встановлюється мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт (у 2014 році - 6,70 руб., В 2015-2016 роках він становить 7,10 руб., В 2017 - 7,90 руб.).
Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Кіровської області затверджуються короткострокові плани реалізації обласної програми, щорічно встановлюється гранична вартість кожного виду послуг (робіт) з капітального ремонту, яка може оплачуватися некомерційною організацією «Фонд капітального ремонту» за рахунок коштів фондів капітального ремонту, що формуються виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт.
При цьому органами державної влади Кіровської області проводиться постійна робота з моніторингу змін федерального законодавства в даній сфері і забезпечення відповідності йому нормативно-правових актів області, зокрема:
✓ в зв'язку з початком застосування нового порядку відбору підрядних організацій, встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 01.07.2016 № 615, визнано таким, що втратив чинність, постанову Уряду Кіровської області, раннє визначало дану процедуру,
✓ з урахуванням змін Житлового кодексу визначено порядок внесення змін до обласної програми (в тому числі, в частині перенесення запланованого терміну поведінки робіт з капітального ремонту),
✓ уточнені цілі використання відсотків, нарахованих на грошові кошти, що знаходяться на рахунку Фонду.
Всього в обласну програму «Капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків в Кіровській області» включено 10 027 багатоквартирних будинків, переважна більшість з яких (понад 90%) формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора.
Процес переходу на спеціальний рахунок і повернення на рахунок регіонального оператора йде постійно, тільки за останні півроку Фонд перерахував близько 20 млн.рублів на відкриваються спеціальні рахунки тих будинків, які спочатку накопичували внески у Фонді, але пізніше змінили своє рішення.
В цілому спостерігається незначна позитивна динаміка кількості відкритих спеціальних рахунків, яка обумовлена змінами федерального законодавства (закріплено право керуючих організацій бути власником спеціального рахунку), а також зростанням інформованості громадян - власників приміщень у багатоквартирних будинках про систему фінансування капітального ремонту.
Обов'язок по сплаті внесків на капітальний ремонт виникла у власників приміщень у багатоквартирних будинках, розташованих на території Кіровської області, з грудня 2014 роки (перші платіжні документи отримані власниками в січні 2015 року). Робота за поданням власникам платіжних документів для сплати внесків на капітальний ремонт ведеться на підставі договору, укладеного Фондом з Акціонерним товариством «Регіональний інформаційний центр Кіровської області».
Всього за вказаний період нараховано внесків на загальну суму 2,3 млрд. Руб., Фактично сплачено 1,9 млрд.руб., Загальна сума заборгованості близько 0,5 млрд. Руб. Збирання внесків на капітальний ремонт в Кіровській області за рахунком регіонального оператора на 01.11.2016 становить 78,4%. Негативно на цей показник впливає рівень збирання внесків по приміщеннях, що знаходяться в муніципальній власності (59,5%).
Фондом організована робота по стягненню заборгованості по внесках на капітальний ремонт як власними силами (з урахуванням штатної чисельності і необхідності забезпечення виконання інших функцій Фонду), так і за допомогою залучення інших організацій для надання даних послуг (між Фондом та Акціонерним товариством «Регіональний інформаційний центр Кіровської області »укладено угоду про стягнення заборгованості по оплаті внесків на капітальний ремонт). Станом на 01.11.2016 в суд подано більше 5000 заяв (позовних та про видачу судового наказу) на загальну суму 30,8 млн.руб.
Робота по стягненню заборгованості з муніципальних утворень Кіровської області велася Фондом з урахуванням особливого порядку виконання судових рішень про стягнення з муніципалітетів заборгованості зі сплати внесків на капітальний ремонт і великою соціальною навантаження місцевих бюджетів. Фондом з муніципальним освітою Рудникове міське поселення Верхнекамского району Кіровської області укладено мирову угоду про погашення заборгованості в сумі 2,2 млн. Руб.
Короткостроковий план реалізації обласної програми на 2014 - 2016 роки передбачає проведення більш ніж 3,5 тисячі видів робіт (послуг) з капітального ремонту в 1872 багатоквартирних будинках на загальну суму 2,3 млрд.рублей.
Відповідно до вимог Житлового кодексу власникам приміщень у всіх багатоквартирних будинках, які формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, проведення капітального ремонту в яких заплановано на відповідний рік, Фондом направлено пропозиції про проведення капітального ремонту загального майна в цих багатоквартирних будинках (із зазначенням переліку планованих робіт (послуг), вартості (з урахуванням граничної вартості цих робіт (послуг) затвердженої в установленому порядку) і порядку та джерела їх ф інансірованія): на 2015 рік - у вересні 2014 року, на 2016 рік - в червні 2015 року, на 2017 рік - у квітні 2016 року. Крім того, зазначені повідомлення було розміщено на офіційному сайті Фонду.
Відповідно до Житлового кодексу власниками приміщень в багатоквартирних будинках після отримання зазначених вище пропозицій про проведення капітального ремонту може бути прийнято, в тому числі, і рішення про перенесення встановленого терміну на більш пізній, цим правом скористалися власники приміщень в 102 багатоквартирних будинках.
В цілому станом на 01 листопада по 751 багатоквартирному будинку ремонтні роботи завершені (з них в 100 багатоквартирних будинках капітальний ремонт здійснювався із залученням коштів державної корпорації «Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства), оплачено підрядникам 560 млн.руб.
З урахуванням робіт з виготовлення технічних паспортів на багатоквартирні будинки, заплановані до ремонту в 2017 році, на 01.11.2016 виконано 2793 виду робіт, зокрема, з них замінений 51 ліфт, відремонтовано 157 дахів, в 99 багатоквартирних будинках здійснено капітальний ремонт системи теплопостачання.
При цьому спостерігається значна позитивна динаміка в темпах реалізації Фондом короткострокових планів обласної програми капітального ремонту.
Так, якщо за Станом на 01 листопада 2015 року капітальний ремонт був проведений в 28 багатоквартирних будинках, то на 01 листопада 2016 року ця кількість збільшилася в 27 разів, крім того, протягом зазначеного періоду практично в 7 разів збільшилась кількість багатоквартирних будинків, включених в договори на виконання робіт з капітального ремонту.
Залучення підрядних організацій для проведення капітального ремонту в період з 2015 по 01 жовтень 2016 року здійснювалося Фондом відповідно до Порядку залучення підрядних організацій для надання послуг і (або) виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, затвердженим постановою Уряду Кіровської області від 27.10 .2014 № 7/86. Всього в зазначений період було проведено 96 відкритих конкурсів загальну суму понад 898 млн.руб.
Важливим аспектом в реалізації програми є інформаційно-роз'яснювальна робота як серед органів і організацій, що беруть участь в реалізації обласної програми, так і серед населення.
Це і участь в нарадах, що проводяться Асоціацією «Рада муніципальних утворень Кіровської області», Громадською палатою Кіровської області, організація відеоконференцій, нарад-семінарів з підрядними організаціями, представниками керівних органів, головами ТСЖ, ТСН, рад багатоквартирних будинків, розміщення актуальної інформації на офіційних сайтах уряду, міністерства і Фонду, випуск тематичних інформаційних матеріалів на місцевих теле-і радіоканалах, друкованих методичних посібників для власного ів.
