Купити квартиру в розстрочку: вигоди - незаперечні!

1. Іпотека і кредит під заставу: місія нездійсненна?
2. Квартира в розстрочку: з ЦН «Авалон» - без проблем!
3. Схожі публікації:

13.09.2013

Доходи більшості громадян України, які потребують житло, не дозволяють їм одномоментно виплатити всю вартість квартири. Спроба накопичення нагадує біг наввипередки з перешкодами - інфляція і постійне зростання цін на нерухомість нівелюють зібрану суму. Як результат, найчастіше доводиться підбирати варіант, при якому можна було б придбати квартиру ( хата , ділянку ), Але виплати за нерухомість проводити частинами.

На сьогоднішній день існує 3 реальні варіанти покупки об'єкта з відстрочкою платежу - придбати нерухомість в іпотеку, отримати кредит в банку під заставу вже існуючої нерухомості або купити квартиру в розстрочку. Давайте розглянемо кожен з них більш детально.

Іпотека і кредит під заставу: місія нездійсненна?

Іпотека, незважаючи на гучні запевнення і прикладені владою зусилля, так і залишається «нерухомістю». В тому сенсі, що, беручи до уваги повідомлення держорганів Одеси, гордо рапортують про оформлення 15 іпотечних (в місяць!) Позик, про масовість цього процесу і мови бути не може. Причин тому - безліч. З одного боку, у покупців немає довіри до держави, адже тим, хто оформляв житло по «молодіжної» програмі, доводилося самим виплачувати відсотки, і найчастіше - в повному обсязі. Крім того, бюрократичні перепони, збір безлічі паперів, на що йде маса часу, непосильна початковий внесок, високі процентні ставки і значний «білий» дохід на кожного члена сім'ї - все це призводить до втрати будь-якого бажання зв'язуватися з іпотечним кредитуванням.

Настільки ж непопулярна покупка квартири в кредит під заставу вже наявної у власності нерухомості, після кризового 2008 року що стала досить рідкісною операцією. Основна проблема - непідйомні для більшості позичальників виплати: при довгостроковому кредитуванні за виплачені відсотки якомога запросто купити квартиру в розстрочку, і не одну. Значно ускладнили процес оформлення кредиту і самі банки - потенційному позичальникові, що бажає придбати квартиру (будинок), доведеться серйозно постаратися, щоб довести свою спроможність і платоспроможність. Банк враховує безліч факторів, починаючи від складу сім'ї і закінчуючи станом здоров'я позичальника. Воно й зрозуміло - кредитор хоче просто, без проблем і з солідною прибутком повернути свої гроші, а не займатися стягненням боргів або реалізацією нерухомості.

Квартира в розстрочку: з ЦН «Авалон» - без проблем!

У подібній ситуації варіант купити квартиру в розстрочку стає найбільш оптимальним - як для потенційних покупців, так і для самих забудовників, Мрія будь-якого будівельника - продати квартири відразу, тобто до завершення будівництва. Це дає і можливість збільшити оборотні кошти, і дозволяють відразу, без зволікань, переходити до наступної пісні. Саме тому оформити квартири в розстрочку досить просто:

• Ніяких застав! Заставним майном, власне, виступає сама Нова квартира .
• Більше лояльності. Забудовники фактично нічим не ризикують: якщо інвестор перестане здійснювати виплати своєчасно, йому повернуть вкладені кошти, а сама квартира знову перейде в розпорядження СК. Тому покупцеві і не треба доводити свою платоспроможність.
• Менше тяганини. Забудовники на оформлення квартири вимагають значно менше паперів.
• Варіативність виплат. В цілому, забудовник повинен отримати певну суму на певну годину. Можна платити обумовленими частинами, вносити велику суму або виплатити вартість квадратних метрів раніше зазначеного терміну - ніяких штрафів за передчасну виплату немає.
• І головне - квартири від забудовника завжди дешевші вторинного житла .

Щоб купити квартиру в розстрочку бажала якомога більше покупців, забудовники Одеси останнім часом істотно знизили розміри початкового внеску. Наприклад, придбати новобуд на Котовського можна, внісши всього 10%.

Мінімізувати ризики пов'язані з недобросовісними забудовниками, надати різні консультації і здійснити аудит договори вам допоможуть в Центрі нерухомості «Авалон» . Для щасливих новоселів тут підготували спеціальний подарунок: оформлення квартири в розстрочку безкоштовно, за 0% комісійних!

71

Схожі публікації:

22.09.2013 Нерухомість в Одесі: осінній сплеск активності
14.09.2013 Іпотека подешевшає, але ринок квартир цього майже не помітить ...
9.09.2013 Нерухомість в Одесі: що готує нам вересня?
8.09.2013 Квартири в Одесі: «хрущовки» будуть дешевшати