Вирішила відповісти на блозі детально з питання, заданому мені в коментарях. Ось це питання: "У 1997 р я придбала у власність квартиру за 65 мільйонів рублів. Про те, що покупцям житла покладається майнове податкове вирахування, дізналася недавно. У 2015 р подала до інспекції за місцем проживання декларації з податку на доходи фізичних осіб за останні три роки. Однак в його наданні мені відмовили, пославшись на те, що він може бути наданий тільки за видатками, виробленим починаючи 1 січня 1999 г. Права вона інспекцією? "
В даному випадку податківці не мають рації: отримати майнове відрахування по видатках на придбання квартири, здійсненим до 1 січня 1999 року Ви зможете. І ось чому.
Оподаткування доходів фізичних осіб, отриманих у період до 1 січня 2001 року, здійснювалося відповідно до Закону РФ від 07.12.91 № 1998-1 «Про прибутковий податок з фізичних осіб» (далі - Закон № 1998-1). Відповідно до підп. «В» п. 6 ст. 3 Закону № 1998-1 фізичні особи також мали право на пільгу щодо витрат з придбання житла. Наприклад, в останній рік дії Закону № 1998-1 (2000) максимальний розмір цієї пільги становив 472 000 руб.
Федеральним законом від 05.08.2000 N 118-ФЗ «Про введення в дію частини другої Податкового кодексу Російської Федерації і внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації про податки» (далі - Федеральний закон) з 2001 р введена в дію гол. 23 «Податок на доходи фізичних осіб» частини другої Кодексу.
Статтею 31 Федерального закону передбачено, що частина друга Кодексу застосовується до правовідносин, що регулюються законодавством про податки і збори, які виникли після введення її в дію. Щодо правовідносин, які виникли до введення в дію частини другої Кодексу, частина друга Кодексу застосовується до тих прав і обов'язків, які виникнуть після введення її в дію. Таким чином, з 1 січня 2001 р надання фізичним особам майнового податкового відрахування у зв'язку з придбанням житла здійснюється відповідно до положень гл. 23 «Податок на доходи фізичних осіб» Кодексу.
Згідно з початковою редакцією пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодексу, яким передбачено порядок отримання платниками податків майнових податкових відрахувань, у платників податків з'явилося право скористатися майновим податковим вирахуванням у сумі, витраченої на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку або квартири, в розмірі фактично зроблених витрат, але не більше 600 000 руб .
З огляду на викладене, Ви маєте право претендувати на отримання зазначеного вирахування щодо понесених витрат на придбання в 1997 р квартири з урахуванням обмежень, встановлених ст. 220 Кодексу. При цьому сума проведених витрат на придбання в 1997 р квартири враховується при визначенні податкової бази по податку на доходи фізичних осіб з урахуванням деномінації.
Тобто в зазначеному прикладі відрахування буде надано з 65 000 рублей, що складе 8 450 рублів податку до повернення.
Мою позицію, підтримують і контролюючі органи в Листі Мінфіну РФ від 18 квітня 2013 р N 03-04-05 / 13276.
Права вона інспекцією?
