- Динаміка середньої ціни пропозиції квартир на вторинному ринку Харкова в доларах США і в грн. в перерахунку...
- Динаміка середньої вартості пропозиції 1 кв.м квартир на вторинному ринку Харкова за період січень...
У категорії матеріалів: 196
Показано матеріалів: 1-15 Сторінки: 1 2 3 ... 13 14 »
Середня ціна за квадратний метр за квартиру в новобудовах Харкова на сьогодні становить 18 Ціна: 226 грн
Так, найдорожчі квартири в районі метро "Наукова" і "Ботанічний сад". Тут середня ціна за метр квадратний - 32 837 грн. Другу позицію займає центр (зокрема, Нагорний район), де ціна за "квадрат" в новобудові становить 27 Ціна: 335 грн.
Також в трійці найдорожчих - район Журавлівки. Середня вартість за квадратний метр тут - 25 993 грн.
Українські нотаріуси здійснили 138 289 угод з нерухомим майном в Україні в І кварталі 2018 року.
За даними аналітиків мінімальна вартість квартир в Україні незалежно від областей зафіксована на околиці міст обласного значення.
Так, в квітні 2018 року однокімнатні квартири на вторинному ринку нерухомості України продавалися в середньому за ціною від $ 11000 до $ 33000 в залежності від області. Найдорожче житло представлено в Києві, Одесі та Харкові, а найдорожче - в Луцьку, Хмельницькому та Чернігові.
Двокімнатне житло на вторинному ринку нерухомості України в травні поточного року продавалося за середніми цінами від $ 13000 в Хмельницькому і Чернігові до $ 40000 в Києві і $ 36000 в Одесі.
Трикімнатні квартири в травні поточного року можна купити в середньому за суму від $ 21000 в Сумах на околиці і до $ 85000 в Києві.
Вибираючи квартиру, потенційні покупці звертають увагу на ціну об'єкта, район розташування будинку, інфраструктуру і комфортність транспортної розв'язки.
За офіційними даними Мін'юсту, за січень-квітень 2018 року державні нотаріуси України уклали 13 229 засвідчених угод з нерухомістю, а приватні - 125 060. Для порівняння - в липні-вересні 2017 року нотаріуси здійснили лише 163 880 угод з нерухомістю в Україні.
Детальніше в Таблиці
Ціни на житлову нерухомість на первинному ринку в Україні продовжують падати і вже наблизилися до критично низького рівня. Така інформація міститься в «Звіті про фінансову стабільність», нещодавно опублікованому Нацбанком України. Деякі забудовники, йдеться в звіті, навіть продають квадратні метри практично за собівартістю. На думку експертів НБУ, падіння цін пов'язане з тим, що пропозиція квартир зростає, причому високими темпами, а попит на них залишається низьким, як і платоспроможність українців. Так, з січня по вересень 2017 року Україна введено в експлуатацію на 35% житла більше, ніж за аналогічний період 2016 року.
За грудень 2017 року середня ціна пропозиції житлової нерухомості на вторинному ринку Харкова в доларах США знизилася на 0,2% і на початок січня склала 667 USD / кв.м
У гривні середня ціна пропозиції збільшилася на 3,7% і склала 18721 грн. / Кв.м.
Динаміка середньої ціни пропозиції квартир на вторинному ринку Харкова в доларах США і в грн. в перерахунку на 1 кв.м грудень 2016 року - грудень 2017 р
подробиці
У Національному банку України кажуть, що ціни на житло в Україні активно падають і вже майже досягли критично низького рівня.
Згідно з останніми звітами НБУ, житло в Україні продається практично за собівартістю, пише Сьогодні. Причиною всьому стало відсутність попиту. Великі міста продовжують забудовувати житловими комплексами і новобудовами. Відзначається, що за 9 місяців минулого року в Україні ввели в експлуатацію на 21,4% більше житла (6,8 млн кв.м загальною площею), ніж за аналогічний період в 2016 р Загалом, за три квартали 2017 року в експлуатацію ввели 84,4 тис. квартир.
Більш детально
В інфографіку зафіксована середня вартість придбання трикімнатних квартир у багатоквартирних будинках старої споруди на околиці обласних центрів України в листопаді 2017 року.
Перед тим, як працювати з цим матеріалом, ми опитали професійних агентів з продажу нерухомості України і дізналися, за яку вартість можна придбати трикімнатне житло в багатоквартирних будинках старої споруди країни в листопаді 2017 року.
Результати опитування показали, що купити квартиру такої площі за найнижчою ціною можна на околиці обласних центрів України. Примітно, що така ситуація простежується в кожному регіоні країни.
За лютий 2016 року середня ціна пропозиції 1 кв.м первинної житлової нерухомості в гривні по Харкову збільшилася на 5,5% - до 19 363 грн. Даний показник відображає середній рівень цін на первинному ринку житлової нерухомості без урахування питомої ваги кожного класу житла в загальній структурі пропозиції. З метою аналізу змін в структурі ринку, експертами розраховується також середньозважена ціна пропозиції 1 кв.м первинної житлової нерухомості, яка за минулий місяць збільшилася на 4,95% і на початок березня 2016 року склала 14 797 грн.
Січень 2016 року продовжив тенденцію до зростання вартості квартир на вторинному ринку Харкова, що спостерігається з осені минулого року. За підсумками січня збільшення середньої ціни пропозиції 1 кв.м вторинного житла по Харкову склало 0,93% в доларовому еквіваленті - з 714 до 721 доларів США. У зв'язку зі зміною офіційного курсу долара США з 24,000667 грн. / USD на 31.12.2015 р до 25,151769 грн. / USD на 31.01.2016 р зростання цін пропозиції квартир на вторинному ринку за січень склав 5,77% .
Динаміка середньої вартості пропозиції 1 кв.м квартир на вторинному ринку Харкова за період січень 2015 - січень 2016 р приведена нижче.
Слід зазначити, що зростання вартості квартир в Харкові, що спостерігається протягом останніх 4 місяців, обумовлений не фактичним підвищенням цін пропозиції раніше виставлених на продаж об'єктів. Основним фактором зростання середніх цін пропозиції є скорочення обсягу пропозиції найбільш дешевого житла, котрий лікує стабільно високим попитом. Якщо на початку осені повнометражну однокімнатну квартиру в житловому стані в будинку 1960-1990-х рр. споруди в деяких спальних районі Харкова (Салтівка, Нові Будинки, ХТЗ, п.Восточний, Роганський ж / м) можна було придбати за 15 000 доларів США, то сьогодні аналогічне житло пропонується від 17 000 - 18 000 доларів США.
22.01.2016
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ЛИСТ
19.01.2016 №1656 / 7 / 99-99-17-04-02-16
Головні управління ДФС
в областях та у городе Киеве
Про Зміни до Податкового кодексу України та індексацію нормативної грошової ОЦІНКИ земель
Державна фіскальна служба України сообщает, что Законом України від 24 грудня 2015 року № 909-VIII '' Про внесення змін до Податкового кодексу України та Деяк законодавчо АКТІВ України относительно забезпечення збалансованості бюджетних надходженнях у 2016 году '' внесено Зміни, зокрема в части плати за землю.
Відповідно до пункту 274.1 статті 274 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) ставка податку за земельні ділянки, нормативну копійчану оцінку якіх проведено, встановлюється у размере НЕ більше 3 відсотків від їх нормативної грошової ОЦІНКИ, а для сільськогосподарських угідь та земель Загальна Користування - НЕ более 1 відсотка від їх нормативної грошової ОЦІНКИ.
Підпунктом 12.3.4 пункту 12.3 статті 12 ПКУ зазначилися, что решение про встановлення місцевіх податків та зборів Офіційно опрілюднюється відповіднім органом місцевого самоврядування до 15 липня року, что передує бюджетному ПЕРІОДУ, в якому планується застосовуваного встановлюваніх місцевіх податків та зборів або змін (плановий период) . В ІНШОМУ разі норми відповідніх РІШЕНЬ застосовуються НЕ Ранее качана бюджетного ПЕРІОДУ, что настає за плановим періодом.
Останнім часом в інформаційному просторі рясніють статті типу: "Змусимо платити орендодавців квартир !!!", "Немає порядку на рінке житла і тд."
Звичайно немає порядку на ринку оренди житла. Гроші потрібні. На базарі не зловиш торговця, в обміннику той же. А ось власника житла подоїти легко. Він же може може здавати в гривні по одній і тій же ціні при різних курсах? Може. Нехай і в казну отстегнет.
Приклад: Вартість оренди нормальної 1-но кімнатної з технікою в Харкові (2013, курс 8 грн.) 2500-3000; Зараз (курс 27) = 3000-4000 грн. (Подорожчання оренди 1,2 - 1,4 рази); курс валюти піднявся в 3,375 рази (!!!). Це справедливо?
У квартиру потрібно купити (мінімум): меблі (стіл обідній, стіл письмовий, плита кухонна, меблі для кухні, ліжко, шафа, тумбочка, меблі для кухні, 4 стільці); люстра, світильники, телевізор, холодильник, мікрохвильова пічка, праска, пральна машина (!!!!). Термін служби цього максимум 5 років. Ось і можна порахувати амортизацію цих меблів і техніки. Для квартири практично нічого не залишається. Так з чого платити податок?
Мораторій на продаж сільгоспземель продовжено до січня 2017 року, але питання земельної реформи в Україні і відкриття ринку земель залишаться на порядку денному політиків і експертів на протязі всього року.
Що з сільгоспземлею в Європі
Ринки земель сільськогосподарського призначення в країнах ЄС порівняно стабільні і не дуже активні. Наприклад, у Франції в період від 1993 до 2005 року угоди укладалися в середньому по 280 000 гектарів щорічно. Це становить близько 1% від загальної площі земель сільськогосподарського призначення. В Італії на ринку договори купівлі-продажу укладаються приблизно на 1-2% від площі сільськогосподарських земель. В Ірландії ця частка дорівнювала приблизно 3%, в Іспанії, Швеції та Сполученому королівстві - лише 0,6%. Що стосується нових членів ЄС, продаж земель сільськогосподарського призначення в Болгарії становила до встепленія в ЄС менше 2,5% загальної площі земель. Ця площа зросла на 45% за період з 2006 до 2008 року. У Румунії перед вступом в ЄС ця частка була ще меншою, в середньому менше 1,5% щорічно. Площа проданої землі сільськогосподарського призначення більш ніж потроїлася за період з 2005 до 2009 року. У Польщі близько 0,9% землі продається на публічних торгах, і близький розмір продається приватним шляхом. У Чехії річний оборот придбаної в приватні руки землі становив близько 0,2-0,3% загальної площі сільськогосподарських земель в період 1993-2001 років і 1,5% - з 2002 до 2004 року і досяг 3,3% в 2005 році. Це зростання було викликане (серед інших причин) запуском програми більш дешевих іпотечних кредитів. У Литві близько 3% земель у приватній власності змінили власників у результаті продажу або дарування в період 2000-2003 років. У рік вступу країни в ЄС (2004) відбулося значне зростання активності на ринку, аж до 5-7%.
Нещодавно сообщалjcm про те, як платити податки на землю багатодітним сім'ям .
У світлі євроінтеграційного процесу українцям слід було б розуміти, що відбувається на ринках інших країн, щоб можна було екстраполювати ці дані в українські реалії. Варто очікувати, що багато тенденцій є загальними для ринків України та сусідніх країн (в тому числі, для ринків землі).
Категорії розділу Статистика
Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0
Це справедливо?
Так з чого платити податок?
