Аркадій Ротенберг і господар «дачі Путіна» ведуть в Краснодарі бізнес, який пройшов через руки сімейства кубанського губернатора
Справоросів Дмитро Гудков опублікував в своєму блозі черговий компромат на депутатів Держдуми від «Єдиної Росії». У його список потрапив і Олександр Ремезков - колишній кубанський віце-губернатор, який, за даними Гудкова, працював в Держдумі і паралельно полягав у раді директорів краснодарського банку. «Нова» перевірила і доповнила інформацію. Будь-який депутат - гвинтик системи. Говорячи про Ремезкове, треба згадати і сім'ю кубанського губернатора Ткачова, і колишніх власників Новоросійського морського торгового порту Пономаренко і Скоробогатько, і мільярдера Ротенберга. Всі вони так чи інакше будують новий російський бізнес, втіленням якого в Краснодарі став торгово-розважальний центр «Галерея». «Нова» вивчила, хто його ставив і чому бізнес згаданих людей настільки успішний.
поїдання мальків
Місце, де розташований торговий комплекс «Галерея Краснодар», - найвигідніше в місті. Це центр, перехрестя двох основних краснодарських вулиць - Червоної і Північної. Саме сюди тече величезний потік людей і транспорту, тому з відвідуваністю «Галереї Краснодар» проблем не було і немає.
Раніше тут працювали продуктовий і меблевий ринки. Краснодарська мерія думала ці ринки знести, щоб побудувати на їх місці дорожню розв'язку, площа з фонтанами і парковку. Це могло б вирішити ряд проблем, включаючи транспортну. Ринки дійсно знесли, малих підприємців викинули на вулицю. Але площа не побудували. У 2005 році краснодарська адміністрація відповідно до постанови мера продала фірмі «Сіті-парк» 1,83 га землі. Місце дрібного бізнесу зайняв великий.
Торгово-розважальний комплекс «Галерея Краснодар» відкрили в жовтні 2008 року. Церемонію очолив особисто кубанський губернатор Ткачов. ТРК складається з п'яти поверхів, включаючи підземний. Загальна площа - 94 400 квадратних метрів. Крім сотень невеликих магазинів є кілька гіпермаркетів, кінотеатр, ресторани. Щорічна виручка - близько 1 млрд руб. Нічого подібного в центрі Краснодара немає.
дзюдо рулить
Торгово-розважальним центром «Галерея Краснодар» управляє ВАТ «ТПС Нерухомість» (колишнє найменування - ВАТ «Інвестиційна компанія ТПС»). Власниками ВАТ «ТПС Нерухомість» є Олександр Пономаренко та Олександр Скоробогатько- колишні основні власники Новоросійського морського торгового порту. За даними Forbes, співвласником «ТПС Нерухомості» виступає і мільярдер Аркадій Ротенберг - акціонер того ж Новоросійського порту, ленінградський спаринг-партнер Володимира Путіна по дзюдо.
Пономаренко, Скоробогатько та Ротенберг контролюють «ТПС Нерухомість» через фонд, який до недавнього часу називався Grand Malls Development (Аркадій Ротенберг, за даними Forbes, може контролювати більше чверті акцій фонду). Фонд зареєстрований на острові Джерсі, йому належать 79,9% ВАТ «ТПС Нерухомість». Ще на 10% компанією «ТПС Нерухомість», за нашими відомостями, володіє ДУ «Фонд майна Краснодарського краю». Власники решти 10% ніде не розкриваються. Відомо, що зараз фонд Grand Malls Development реформований в компанію TPS Real Estate Holding Ltd.
Вивчаючи ВАТ «Галерея Краснодар», натикаєшся на інші знайомі імена. Так, директором «ТПС Нерухомості» значиться підприємець Андрій Дмитрюк. У червні 2006 року він викупив у Новоросійського морського торгового порту 17% акцій Инвестсбербанка. Втім, блогерам Дмитрюк відомий в іншому контексті. Не так давно в інтернеті спливли відеоролики, де зовсім молода людина за кермом шикарного автомобіля безцеремонно порушує ПДР, розганяючи водіїв за допомогою «крякалки» і гучномовця. Розслідування товариства «Сині відерця» показало: за кермом сидів син Андрія Дмитрюков Олександр.
Під покровом офшору
Власником торгово-розважального центру є ВАТ «Галерея Краснодар», створене в квітні 2006 року. Засновниками були державна установа «Фонд майна Краснодарського краю», ТОВ «Краснодарський торговий комплекс», московське ТОВ «ЦентрІнвестКонсалт», краснодарське ТОВ «Інтеркомплекс», а також фірма Okonedo Holdings, зареєстрована на Кіпрі. І тут починається найцікавіше. Генеральним директором «ЦентрІнвестКонсалта» значився Олексій Олегович Чіналіев (ПІБ почесного консула Киргизької Республіки в Краснодарському краї). Що стосується ТОВ «Інтеркомплекс», то в 2007 році, відповідно до системи «СПАРК-Інтерфакс», 52% фірми належали Тетяні Баталовой. Це дочка кубанського губернатора Ткачова. Засновником же «Інтеркомплекс» значився її чоловік, Роман Баталов.
Решта 48% контролював Олександр Ремезков - на той момент кубанський віце-губернатор, який від імені Ткачова «розрулював» в краї великі фінансові питання. Його причетність до «Галереї Краснодар» далеко не випадкова. У 2006-2008 роках він входив до ради директорів Новоросійського морського торгового порту, коли він належав Олександру Пономаренко, Олександру Скоробогатько і Аркадію Ротенбергу. Продавши акції порту, Пономаренко взяв Ремезкова в новий бізнес-проект.
Втім, краснодарське ТОВ «Інтеркомплекс», судячи з усього, видавало бізнес-інтереси крайової адміністрації занадто явно. На початку 2008 року акції Тетяни Баталовой відійшли самому губернатору Ткачову, а через кілька днів - Роману Баталова. Решта 48% «Інтеркомплекс», що належали віце-губернатору Ремезкову, перейшли Жанні Арефьевой - співвласниці компанії «Ексім», в якій Ремезков працював до свого віце-губернаторства.
Потім фірма «Інтеркомплекс» продала частину акцій фірми «Галерея Краснодар» кіпрської компанії Vempolex Holding. Решта 80,1% акцій зосередив у себе один із засновників «Галереї Краснодар» - фірма Okonedo Holding, зареєстрована знову ж на Кіпрі. Олександр Ремезков став депутатом Держдуми від «Єдиної Росії», а «Інтеркомплекс» знаходиться в стані ліквідації. Так що ні депутат, ні губернатор, ні «Інтеркомплекс» до ВАТ «Галерея Краснодар» з формальної точки зору ставлення вже не мають - обидві фірми-власниці знаходяться за кордоном.
Наполеон відпочиває
Нещодавно в Краснодарі відбувся захід з хитромудрою назвою «закладка першого каменя другої черги« Галереї Краснодар ». Суть в тому, що поруч з торгово-розважальним центром планували будувати стоянку, але зараз на цьому місці будуватимуть продовження «Галереї». Компанія «ТПС Нерухомість» має намір інвестувати в новий проект близько 3 млрд руб. Загальна площа обох черг складе 145 тис. Кв. м.
Втім, «Галерея Краснодар» - далеко не єдиний проект ВАТ «ТПС Нерухомість». У портфелі компанії - новий торговий центр в Сочі загальною площею 155 тис. Кв. м, а також будується центр в Новосибірську на 124 тис. кв. метрів. Але і це лише початок. У найближчі п'ять років компанія планує побудувати 12-15 торгових центрів в Москві та інших великих містах Росії загальною площею близько 2 млн кв. м.
Успішний бізнес в Росії завжди має логічне пояснення. І «Галерея Краснодар» навряд чи є винятком. Справа навіть не в тому, що акції торгово-розважального центру оберталися в окологубернаторскіх колах. «Нова газета» розповідала про те, що Олександр Пономаренко, який є одним з власників «ТПС Нерухомості», купив палац під Геленджик. І що цей палац всьому світу відомий як «дача Путіна». І що Пономаренко вклав в нього близько 350 млн доларів і тепер повинен наглядати за палацом, щоб там в будь-який момент можна було відпочити ( «Нова», № 23 від 04.03.11 ). Самі розумієте, у такої людини проблем в російському бізнесі бути не може.
