Реєстрація ОСББ (ОСББ). Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

1. Реєстрація ОСББ (ОСББ). Головні переваги:
2. Реєстрація ОСББ (ОСББ). Необхідні документи:
3. Реєстрація ОСББ (ОСББ). Завершальний етап:
4. Реєстрація ОСББ (ОСББ). Наші послуги:

Якщо Ви втомилися від нескінченних обіцянок ЖЕКу прибрати в під'їзді, включити, нарешті, гарячу воду і опалення, то єдиний вихід з ситуації, що склалася це - Реєстрація ОСББ (ОСББ).

Згідно Закону України « Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку »ОСББ (об'єднання співмешканців багатоквартирного будинку) - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Досвід показує, що це відмінна альтернатива ЖЕКам. Крім того, ОСББ має ряд переваг. Основне з яких - об'єднання не платить податок на прибуток з тієї діяльності, яка спрямована на ремонт і утримання свого будинку.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Головні переваги:

1. Учасники об'єднання можуть самостійно складати план на утримання своєї квартири або будинку. Для модернізації та ремонту обладнання всієї будівлі, а також встановлення системи енергозбереження;
2. Самостійно вибирати, штат працівників, які будуть допомагати утримувати житло (ремонтники, сантехніки, двірники та ін.), А так само співмешканці будуть самостійно встановлювати їм плату за надані послуги і можливість відмовитися від неякісного обслуговування.
3. Об'єднання може отримати в своє розпорядження або довгострокове користування територію перед будинком, а також має право захищати її від небажаного будівництва.
4. Після прийому будинку на свій баланс ОСББ може здавати в оренду допоміжні приміщення і отримувати за це гроші, які будуть спрямовані на поліпшення будинку;
5. ОСББ може отримати кредит і зможе використовувати його на благо житла;
6. Приватизація нежитлових приміщень можливо тільки при одностайному голосуванні правління. До того ж, першочергове право на викуп має саме ОСББ;

Реєстрація ОСББ (ОСББ). процедура:

Якщо ви вирішили створити своє суспільство, то необхідно пройти державну реєстрацію. Для цього збирається збори, створюється ініціативна група (незгірш від 3человека) з мешканців будинку. За 14 днів до проведення зборів всім власникам житлових та нежитлових приміщень відправляються повідомлення з датою і часом зборів. Повідомлення відправляється в письмовій формі і вручається під розписку. На зборах вибірате представник суспільства, його заступник, лічильна комісія, назви ОСББ, статут, вибираються члени правління, ревізійна комісія, визначається особа, яка має право підпису від імені всіх власників і відповідального за реєстрацію ОСББ. Раніше виникали проблеми, коли при створенні ОСББ, які не набиралося потрібну кількість голосів. У зв'язку з цим ввели зміни в Закон, що передбачає письмове опитування мешканців будинку, які не голосували на зборах. Опитування проводиться протягом 15 днів з дати проведення зборів співмешканців.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Необхідні документи:

• один оформлений і нотаріально завірений статут
• оригінал Протоколу установчих зборів
• оригінал додатку до Протоколу з поіменним голосуванням учасників зборів
• оригінал списку членів ОСББ
• заповнені реєстраційні картки
• копія нотаріально завіреної довіреності на представника, який уповноважений займатися реєстрацією даного ОСББ

Ці документи разом із заявою про реєстрацію подаються до відділу державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань в районну адміністрацію. Документи можна подавати особисто держ реєстратору або ж поштою, додатково вклавши опис.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Завершальний етап:

• замовлення та виготовлення друк і штампів (за бажанням);
• постановка на облік в ДПІ. Підбір системи оподаткування;
• відкриття рахунку в банку;

Після реєстрації, ЖЕК протягом 3 місяців повинен передати екземпляр технічної або іншої передбаченої законодавством документації на будинок.

Створивши ОСББ, Ви зможете привести свій будинок в порядок. Знаючи вартість кожної послуги, Ви зможете самостійно наймати працівників для прибирання і ремонту будинку. І, найголовніше, не будете залежати від бюрократичного і не доброчесної ЖЕКу.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Наші послуги:

Ціна: 3000 грн.

Базові строки виконання послуги: 8 -10 робочих днів

Окремо оплачуються послуги нотаріуса

Для початку роботи нам необхідно надати:

• Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ (паспортні дані, індивідуальні податкові номери і копії правовстановлюючих документів);
• Інформація про голову ОСББ та ПІБ ініціативної групи (3 особи);
• Назва ОСББ.

ЗАВЖДИ ВАМ РАДІ!