Розрахунок вартості землі. Вартість гектара по грошовому потоці і ризиків.
При вирощуванні люцерни ми можемо отримати 4 тонни сіна з гектара в рік. Його можна продати на ринку за 40 тисяч рублів. Прямі витрати на виробництво становлять 2 рубля 50 копійок на кг або 10 тисяч рублів на гектар. Таким чином, нерозділена з власником ділянки валовий прибуток становить 30 тисяч з гектара. За умови, що покупець сіна готовий заплатити 10 рублів за кг. А це може собі дозволити господарство тільки комбінованого напряму, де можна 50% вартості закупівлі сіна списати на тварин і 50% на добриво землі під овочі. 
Розрахунок вартості землі
Витрати на освіту люцернового травостою складають 10 тисяч рублів на гектар і 10 тисяч прямі витрати на виробництво в рік. якщо період вирощування люцерни становить п'ять років то перенесення витрат на освіту люцернового травостою без урахування дисконтування можна вважати по 2,5 тисячі рублів.
Якщо розглядати 30% прибутковість на позиковий капітал, то чистий прибуток в 20 тисяч в рік дорівнює депозиту банку в 66 тисяч 700 рублів. Віднімаємо від цієї суми прямі витрати на виробництво і перенесення витрат на освіту люцернового травостою і залишається 54 тисячі 200 рублів. Це максимальна ціна покупки гектара землі під вирощування люцерни для ферми комбінованого напряму. В даний час з-за дефіциту фінансових ресурсів вартість сіна сильно відрізняється в літній і зимовий періоди.
Так, наприклад, в минулому році тюк сіна з поля продавався по 60 рублів, це 3 рубля 30 копійок за кг. І до січня ціна досягла 200 рублів за тюк або 11 рублів 10 копійок. Тобто власник земельної ділянки влітку може заробити тільки чотири тисячі рублів з гектара, а це при максимальній вартості покупки тільки семивідсотковий прибутковість, або що зараз дає банківський депозитний інструмент.
Низька ефективність використання сіна в молочному і м'ясному тваринництві відбувається в силу нерозвиненості ринку утилізації гною і сіна, це те, що свого часу привело в глухий кут все світове зернове рослинництво. Наша ферма це фактично принципово нова модель господарювання дозволяє займатися органічним виробництвом продуктів харчування, на невеликих площах маючи випасу в горах і сінокоси на рівнинах, забезпечуючи конкурентну з зерновим виробництвом прибутковість використання землі під сінокоси.
При цьому ризики за якістю сіна пов'язані з погодними умовами під час його заготівлі практично дорівнюють нулю. Внаслідок того, що гниле сіно дуже цінується в овочівництві як мульча, розпушувач землі і джерело мінеральних речовин.
Адже по суті сілостносенажний тип годування і пов'язана з цією технологією «механізація» - це капітуляція перед погодними ризиками під час заготівлі сіна. Відмова від гарбуза і кормових буряків це теж капітуляція, але вже перед ручною працею. Хоча норма фізичного навантаження на одного працівника в день становить 7 тонн. При цій нормі два скотар спокійно можуть нагодувати буряком і гарбузом сто корів індивідуально. А вони приносять виручки 50 тисяч рублів в день.
Гра варта свічок.
