Авторський нагляд.

Авторський нагляд являє собою сукупність дій, здійснюваних візуально і документально і спрямованих на визначення відповідності містобудівних, архітектурно-планувальних, художніх, технічних, технологічних та природоохоронних рішень та дій, що здійснюються підрядником в процесі зведення об'єкта будівництва, прийнятим рішенням в робочому проекті об'єкта будівництва і зафіксованим в документації.

Початок будівельних і ремонтних робіт вимагає постійного контролю з боку координатора проекту. Запорукою успішного завершення і здачі об'єкта є неухильне дотримання проекту і виконання всіх будівельних норм і правил, що і є авторським наглядом в широкому сенсі.

Спробуємо дати своє визначення авторського нагляду - це комплекс заходів, спрямований на забезпечення відповідності технологічним, архітектурно-стилістичним, будівельних та інших норм і показників, передбачених у проектній документації, для вводиться в експлуатацію об'єкта. Необхідно відзначити, що авторський нагляд ділиться на архітектурний і технічний.

Архітектурний нагляд означає слідування узгодженим із замовником проекту, без внесення в нього будь-яких змін. Архітектурний нагляд здійснюється автором проекту.

Технічний нагляд означає чітке дотримання технології будівництва і будівельним нормам. Технічний нагляд здійснюється виконробом будівництва.

Авторський нагляд здійснюється на підставі договору (розпорядчого документа) і проводиться, як правило, протягом всього періоду будівництва і введення в експлуатацію об'єкта, а в разі потреби і початкового періоду його експлуатації.

Авторський нагляд складається з наступних етапів:

1.Надзор за правильної авторської реалізацією узгодженого проекту.

2. Необхідна коригування та доповнення робочої документації.

3.Консультаціі замовника.

4.Виполненіе не заплановано робіт (за згодою)

5.Веденіе журналу авторського нагляду.

Необхідність проведення авторського нагляду відноситься до компетенції замовника і, як правило, встановлюється в завданні на проектування об'єкта.

Терміни проведення робіт з авторського нагляду встановлюються графіком.

Примітка: У авторський нагляд не входить прийом прихованих робіт, а також технологія виробництва будівництва.

За попередньою домовленістю із замовником ми можемо проводити авторський нагляд на будь-якому етапі реалізації проекту.

Авторський нагляд - вартість

Однією з послуг, які надає наша компанія, є авторський нагляд, вартість якого визначається складністю проекту. Розрахунок вартості авторського нагляду можна зробити тільки за допомогою фахівця.

Якщо ви хочете, щоб ваш проект в повній мірі відповідав очікуванням, обов'язково замовте авторський нагляд, вартість цієї послуги не зіграє значної ролі в загальній структурі витрат, але ви будете почувати себе куди впевненіше. Щоб заздалегідь знати порядок своїх витрат, попросіть зробити розрахунок вартості авторського нагляду ще до початку робіт.

Ми здійснимо розрахунок вартості авторського нагляду, розповімо про те, що входить до переліку робіт, на які поширюється авторський нагляд, вартість ремонту при цьому виросте зовсім небагато, зате результат робіт буде в точності відповідати початковим проектом.

Для точного рачёсчета вартості авторського нагляду воспльзуйтесь МРР-3.2.07.04-07

Як не допустити погіршення якості споруджуваного споруди, підвищити його надійність і безпеку? Вирішуючи ці завдання, замовник (забудовник) не повинен забувати про авторський нагляд - сукупності заходів, покликаних забезпечити найбільш повну відповідність будівельно-монтажних робіт затвердженій проектній документації. Основні питання, пов'язані з даним видом нагляду, і стануть сьогодні предметом нашого розгляду.

Основні завдання авторського нагляду - виявлення відхилень від проекту, порушень в технології і якості застосовуваних матеріалів і (якщо потрібно) прийняття рішень щодо внесення в проект необхідних змін. Таким чином, авторський нагляд сприяє недопущенню всього, що може привести до погіршення якості будівництва, зниження безпеки і надійності будівлі (споруди) або погіршення їх експлуатаційних характеристик. Даний вид контролю здійснюється при перевірці ходу будівельних робіт на споруджуваних об'єктах, їх введенні в експлуатацію і виведення на проектну потужність, а також при консервації і ліквідації об'єктів.

У російському законодавстві питання про обов'язковість авторського нагляду в будівництві остаточно не врегульоване. З одного боку, передбачено, що організації, які розробили проектну документацію, повинні в установленому порядку здійснювати авторський нагляд. Але є і положення, згідно з яким «замовник (забудовник) або підрядник має право не залучати автора архітектурного проекту з його згоди до розробки документації для будівництва і до авторського нагляду за будівництвом архітектурного об'єкта за умови реалізації архітектурного проекту без змін». І якщо дотримуватися цієї позиції, то цілком логічно було б замінити будівельні норми СНиП 1.06.05-85 на Положення СП 11-110-99, яке носить рекомендаційний характер. Однак за Правилами підготовки та проведення земляних робіт, облаштування та утримання будівельних майданчиків в місті Москві, затв. Постановою Уряду Москви від 07.12.2004 N 857-ПП, «виробництво робіт повинно здійснюватися ... при авторський нагляд проектних організацій», а на будівельному майданчику у відповідального за проведення робіт повинен перебувати журнал авторського нагляду.

Остаточне рішення про необхідність укладення договору на авторський нагляд при будівництві приймає сам замовник (забудовник). Слід також зупинитися на принципах складання договору з проведення авторського нагляду. Найчастіше замовник укладає договір безпосередньо з проектною організацією, яка розробила проект. Однак для недопущення порушень авторських прав на проект внесення змін в проектну документацію може здійснювати тільки автор (ст. 7 Закону РФ від 09.07.1993 N 5351-1 «Про авторське право і суміжні права» в число об'єктів авторського права внесені також твори архітектури, містобудування і садово-паркового мистецтва).

У договорі необхідно детально обговорити наступні пункти:

· Будівлі і споруди, які будуть об'єктом авторського нагляду;

· Графік відвідування будівельного майданчика; обсяг, вид, характер і тривалість робіт;

· Порядок проведення та кількість перевірок;

· Порядок виклику фахівця авторського нагляду для проміжного приймання відповідальних конструкцій і обстеження прихованих робіт;

· Фінансові відносини і санкції за недотримання договірних зобов'язань.

При здійсненні нагляду відповідальність за безпечні умови праці групи авторського нагляду несе генеральний підрядник, який також відповідає за збереження журналу авторського нагляду, якісне і своєчасне виконання його вимог (спільно із замовником). Після перевірки складається звіт, який зберігається в справі з авторського нагляду об'єкта. Слід зазначити, що «відшкодування шкоди, заподіяної життю або здоров'ю фізичних осіб, майну фізичних або юридичних осіб в результаті невідповідності проектної документації вимогам технічних регламентів, матеріалами інженерних вишукувань, здійснюється в повному обсязі особою, яка здійснює підготовку проектної документації, а в разі наявності позитивного висновку державної експертизи проектної документації або недержавної експертизи проектної документації, що не відповідають вимогам технічна їх регламентів і результатами інженерних вишукувань, субсидіарну відповідальність за заподіяння зазначеного шкоди несуть відповідно Російська Федерація, суб'єкт Російської Федерації і організація, яка провела недержавну експертизу проектної документації ».

Ще один важливий момент стосується розмежувань функцій авторського і технічного наглядів. Авторський нагляд, як правило, не зачіпає питання, безпосередньо пов'язані зі строками виконання будівельно-монтажних робіт, технікою безпеки, організацією побутових умов будівельників та ін.

І, нарешті, не забуваємо про кваліфікацію персоналу (на документи і свідчення не сподіваємося, все перевіряємо):

Про техніках по будівельної частини:

Ст.27. Губернськими інженерами призначаються, на розсуд Міністра Внутрішніх справ, переважно Інженери шляхів сполучення і Цивільні Інженери, які закінчили курси в Інституті Цивільних Інженерів Імператора Миколи 1. Через брак же оних можуть бути обумовлені і інші техніки, які мають як службові права, так і спеціальні інженерно-будівельні пізнання. Для посвідчення в цих знаннях особи ці піддаються особливому випробуванню за правилами, встановленими за згодою Міністерства шляхів сполучення і Внутрішніх справ.

Примітка:
Військово-Інженерні офіцери й інженери Морський будівельної частини, згаданого в цій статті випробуванню не підлягають.

Статут будівельний (1900 рік)

(про тих хто контролює будівництво)

1) ст. 8 Федерального закону від 21.07.1997 N 116-ФЗ «Про промислову безпеку небезпечних виробничих об'єктів»

2) п. 2 ст. 20 Федерального закону від 17.11.1995 N 169-ФЗ «Про архітектурну діяльність в Російській Федерації»

3) Постанова Держбуду СРСР від 15.04.1985 N 48 «Про затвердження СНиП 1.06.05-85« Положення про авторський нагляд
проектних організацій за будівництвом підприємств, будівель і споруд »

4) «Авторський нагляд за будівництвом будівель і споруд СП 11-110-99», введ. в дію
Постановою Держбуду РФ від 10.06.1999 N 44

5) Федеральний закон від 02.07.2005 N 80-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону
«Про ліцензування окремих видів діяльності», Федеральний закон «Про захист прав юридичних осіб і індивідуальних
підприємців при проведенні державного контролю (нагляду) »і Кодекс РФ
про адміністративні правопорушення »

6) п. 4.7 Державних будівельних норм і правил Російської Федерації «Безпека праці в будівництві.
Частина 1. Загальні вимоги СПІП 12-03-2001 », введ. в дію Постановою
Держбуду РФ від 23.07.2001 N 80

7) п. 2 ст. 60 Містобудівного кодексу РФ

посилання:

Методика визначення вартості авторського надзора.pdf

Положення про АН в г Москві Затверджено Урядом Москви постанову від 30.12.1997 р № 938.pdf

договір тех.надз.docx

договір тех.надз.pdf

http://www.cons-systems.ru/