20 серпня Кабмін скасував знамениту постанову уряду Азарова, яка монополiзувала ринок оцінки нерухомості в Україні.
Експерт у сфері правового регулювання земельних відносин Сергій Бiленко переконаний, що з осені зареєструвати нерухоме майно можна буде без взяток.Прінятіе закону про спрощену процедуру реєстрації прав на нерухоме майно усуне всі штучні перешкоди в цій сфері, включаючи і корупційної складової, вважає експерт.
Нагадаємо, що Постанова № 231 від 4 березня 2013 «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування i сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» придбала чинності 1 листопада 2013.До 1 лютого тривав перехідний період, під час якого всі оцінки, видані раніше, вважалися дійсними. Використовуючи їх, можна було укладати угоди з відчуження рухомого-нерухомого майна.
Мільйони гривень в кишені приватних структур.
Міністр юстиції Петро Петренко вже заявив, що це була одна з наймасштабніших корупційних схем на ринку оціночної діяльності, яка фактично створила багатомільйонні потоки в приватні структури цього величезного ринка.По його словами, через монополізацію громадяни були змушені платити десятки мільйонів гривень в місяць і ще довго чекати оцінку землі або нерухомості.
«До цієї постанови на ринку оціночної діяльності діяло понад 5 тис. Суб'єктів оціночної деятельності.Ето i малі підприємці, які мали відповідні ліцензії, тому всі бажаючі вибирали собі оцінювача, який пропонував їм вигідніше економічно обгрунтовану ціну. Це була рівна конкуренція ... Після прийняття постанови № 231 на ринку оцінки виникла монополія.Одна приватна структура отримувала 80% доходів від усіх суб'єктів господарської діяльності ... Це корупція, відсутність конкуренції, високі ціни на послуги для громадян », - заявив міністр.
Також Олексій Амфiтеатров, голова ради УТО ( «Українське товариство оцінювачів»), уточнив, що в результаті монополізації з 1 лютого 2014 учасники ринку були зобов'язані укладати ліцензійний договір з приватною структурою «Український інститут управління якістю оценочнойдеятельності». При використанні зареєстрованих їм авторських прав учасники ринку повинні були заплатити одноразово 80 тисяч гривень i додатково 80% від вартості кожної оцінки об'єкта.
Міністр Петренко додав, що уряд також скасував всі накази Фонду державного майна, які приймалися на виконання цього постановленія.Кроме того, за словами Павла Петренка, прем'єр-міністр Арсеній Яценюк дав доручення правоохоронним органам провести перевірку суб'єктів оціночної діяльності монополістів i тих приватних структур, які заробляли надприбутки за рахунок українських громадян.
Постанову скасовано, схема залишилася. Хто очолить систему?
Експерт ринку нерухомості Анатолій Топал, однак, зазначив, що скасування вищевказаної постанови - це лише перший крок до виведення з тіні ринку оціночних услуг.Ведь після зняття монополії залишилася корупційних і непотрібних схема оцінки: «Прибрали монополію доступу. Систему оставілі.Кто її очолить на сьогодні і зможуть професійні спільноти оцінювачів навести порядок, покаже саме політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку. Так звана програма, в яку оцінювача давав 80% свого заробітку, осталась.Дадут зараз співтовариство оцінювачів цю програму знести, завести свою програму якості, яка дійсно краще існуючу, знову ж таки це питання вже до хлопців з Банкової, з Грушевського i так далі », - пояснює експерт в розмові на newsradio.
джерело: karpatskijobjektiv.com
