Договор мены долей квартиры: между близкими родственниками - образец, с участием несовершеннолетнего и на 1-комнатную квартиру

Опубликовано: 05.11.2017


Договор мены уже давно плотно вошел в нашу жизнь. Мене подлежат все движимые и недвижимые вещи, которые только могут быть в собственности у конкретно взятого лица.

По факту мены в некоторых случаях соглашение не заключается. В основном, причиной этому является факт того, что данная сделка является мелкой .

Мы же поговорим о мене крупных недвижимых вещей – долей в квартире.

...

Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена жильем между родственниками , муниципальнымжильем, междугороднегообмена, а также старой квартиры на новую .

      

Понятие

Для того, чтобы говорить о пунктах соглашения об обмене, необходимо представлять, какое значение подразумевается под данным термином.

Договор мены – это акт, соглашение между сторонами, поэтому и носит двухсторонний характер.

В соответствии с этим соглашением каждая из сторон передает в непосредственную собственность другого лица конкретную движимую или недвижимую вещь.

У данного соглашения есть ряд нюансов. Например, каждая из сторон автоматически одновременно является и продавцом и приобретателем .

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками образец .

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним образец .

Договор мены доли в квартире на квартиру образец .

О том, можно ли обменять ипотечную квартиру , как осуществить принудительный обмен квартиры через суд , вы можете узнать из наших статей.



Как грамотно оформить покупку гаража в собственность


При покупке гаража перед обеими сторонами сделки встает немало вопросов, но главные из них: как правильно оформить договор купли — продажи , какие потребуются для этого документы и в какие инстанции нужно обратиться.

От того, насколько грамотно продавец и покупатель подойдут к решению данных вопросов зависит и количество потраченного времени, и юридическая «защищенность» прав на приобретаемое имущество у нового владельца.

Содержание статьи:

Как оформить договор

Как правило, оформление сделки купли — продажи гаража начинается с составления договора – единого документа, содержащего в обязательном порядке адрес продаваемого/приобретаемого объекта и цену, которая должна быть уплачена.

Чтобы договор имел юридическую силу, и его было сложнее оспорить в суде, в нем следует в обязательном порядке указать следующие данные:

паспортные данные сторон;
данные о недвижимости , которые позволяют однозначно установить, какой именно гараж продается: его месторасположение, порядковый номер, площадь, наличие подвала, материал, из которого изготовлены стены и распашные ворота и т.д.; условия расчета (до или после подписания договора, полностью или частями и т.д.); сведения о произведенных ранее платежах ( задатке или авансе ); условия, на ком – на покупателе или продавце – лежит бремя оплаты госпошлины и других расходов, необходимых для заключения соглашения.

Помимо перечисленного, зачастую в подобных бумагах оговариваются риски, сроки передачи объекта и т.д.



Договор взаимного оказания услуг


В предыдущей статье 1мы рассмотрели бартерные сделки, где предметом договора является товар. Однако если специфика деятельности организации далека от торговли, а организация производит услуги различного рода, то сотрудничество таких организаций друг с другом приводит к обмену этими услугами. Даже целые отрасли, такие, как информационный бизнес, реклама, консалтинг различного рода, используют взаимные услуги как средство расчета. Вместе с тем в законодательстве четкое определение взаимных услуг отсутствует. Следовательно, при обмене услугами стороны должны заключить смешанный договор, включающий и положения, касающиеся услуг, и положения, касающиеся договора мены. Соответственно, возникают проблемы в части взаимоотношений контр­агентов. В статье рассматриваются такие вопросы, как понятие взаимных услуг, вопрос взаимодействия контрагентов, вопросы судебной практики и особенности, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора.

Понятие взаимных услуг

У слуги относятся к одному из видов объектов гражданских прав (ст. 128 ГК РФ) и осуществляются на основании гражданского законодательства. Если говорить о взаимных услугах, то необходимо применять положения о договоре возмездного оказания услуг. Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Однако по договору взаимного оказания услуг в качестве оплаты выступает услуга (товар, работа). Вместе с тем к сделкам по обмену услугами, как и к сделкам, в которых хотя бы одна сторона обменивает услуги, не могут быть применены положения глав 31 «Мена» и 30 «Купля-продажа» ГК РФ, поскольку они применяются только в отношении вещей. Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать другой стороне товар в обмен на другой.



Земельный участок: что это, понятие и признаки, определение части, является ли ЗУ недвижимым имуществом и может ли находится в государственной собственности, кто такой владелец и собственник, как составить договор мены на недвижимость?


Понятие «земельный участок» неразрывно ассоциируется с понятием «земля». Земля – это планета, на которой мы живем, ее поверхность с фауной и флорой, недрами. В хозяйственной деятельности человек использует лишь ее участок.

...

Определение ЗУ

Участок земли — это имущество недвижимое, некая территория определенной площади и статуса, имеющая конкретное месторасположение и назначение. Образование участка соответствует статье 11.2в ЗК РФ, который также регламентирует создание искусственных земельных участков.

Участки бывают :

Делимыми – при разделении сохраняет свои основные свойства, образуя отдельный самостоятельный участок. Ранее мы упоминали о том, как разделить ЗУ на 2 и более участка. Ознакомиться с этим материалом можно в этой статье . Также вы можете узнать, как разделить общую долевую собственность на ЗУ в другой нашей статье . Неделимыми , теряющими свои свойства в случае разделения.

Является ли ЗУ недвижимым имуществом? Земельный участок является вещью или недвижимостью . Это согласовывается со статьей 130 ГК РФ. К нему относятся любые дома, сооружения, прилегающие на его земле без возможности перемещения.

Чтобы получить статус недвижимого имущества необходимо оформить ЗУ в собственность : зарегистрировать земельный надел в ЕГРП и присвоить ему уникальный кадастровый номер.

      


Навигация сайта
Новости
Регистрация торговой марки в Украине
Технологии и инновации во всех сферах жизнедеятельности человека сегодня представляют не меньшую, а порою и гораздо большую ценность, чем реальные материальные ресурсы. Но интеллектуальная собственность

Социальная политика государства
Государственная политика охватывает принципиально главные направления в развитии общества. Вместе с этим решаются стоящие перед различными отраслями общественной жизни конкретные задачи. В связи с этим

Смешанная экономика это
СМЕШАННАЯ ЭКОНОМИКА — (mixed economy) Экономика, в которой сосуществуют государственные и частные предприятия. Некоторые виды экономической деятельности осуществляются индивидами или фирмами, принимающими

Экономика для чайников
Жанр: Экономика В этой книге вы найдете описание самых важных экономических теорий, гипотез и открытий, но без огромного количества малопонятных деталей, устаревших примеров или сложных математических

Антиинфляционная политика государства
Инфляция проявляется в непрерывном обшем повышении цен, падает реальная ценность личных сбережений, хранящихся в виде наличных денег или на счетах. Рост цен неумолимо сокращает мае- су товаров, которую

Power bank с логотипом
В развитии рынка мобильных гаджетов наблюдается стойкая тенденция к снижению времени автономной работы всех устройств, что связано с ростом их производительности. Если раньше кнопочные телефоны непрерывно

Мяч джома
Для футбола создается множество разнообразной продукции, среди которой и мячи. Они считаются неотъемлемым игровым атрибутом. Если есть хороший мяч, можно нормально потренироваться, поиграть и т.д. В данной

Роботы
Уже в ближайшее десятилетие роботы оставят без работы миллионы людей. Первыми под удар попадут бармены, официанты, садовники, военные и даже проститутки, — пишет журналист Алексей Бондарев, «Корреспондент».

Флешки визитки
Сегодня, благодаря стремительному развитию высоких технологий, у наших современников появляются новые возможности, которые позволяют реализовывать немыслимые ранее проекты. Это относится практически ко

Институт экономики ран
Взаимодействие денежно-кредитной и бюджетно-налоговой политики стран ЦВЕ В журнале «Деньги и кредит» (2017, N 8 ) опубликована статья первого заместителя директора ИЭ РАН, члена-корреспондента М.Ю.Головнина

Реклама
Панель управления
Информация