Доверенность на покупку квартиры

Опубликовано: 02.02.2018


Необходимость в оформлении доверенности на право приобретения объекта недвижимости может появиться ввиду наличия следующих обстоятельств:

когда покупатель проживает в другом регионе страны; если у покупателя нет возможности покинуть место своего жительства по причине болезни или же в связи с его преклонным возрастом; если процессом оформления будет заниматься один из супругов.

Преимущественно доверенность должна быть оформлена на специалиста из риэлтерского агентства, риэлтора-частника или же близкого родственника, которому можно довериться в этом вопросе.

Если покупатель оформляет доверенность, то это никоим образом не может влиять на продавца и совершаемую сделку. При наличии доверенности, весь перечень действий, направленный на приобретение жилья, будет выполняться от имени покупателя, но через уполномоченного им на это человека.

Это никак не может влиять на сам процесс оформления договора, конечную цену, выставляемую за объект недвижимости и прочие детали сделки.

Существует несколько разновидностей доверенности.

Наиболее широко распространено использование генеральной доверенности, но, кроме нее, также могут быть выделены и следующие:

разовые доверенности (предоставляют доверенному лицу право выполнить лишь одно действие, обозначенное в самом документе); специальные доверенности (их оформляют с целью проведения в течении конкретного временного отрезка определенных мероприятий, связанных между собой).

Документ в обязательном порядке должен иметь сведения о:

месте и дате его составления; паспортных данных лица, выступающего доверителем и лица, которое будет выступать в его интересах: фамилия/имя/отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, регистрационный адрес; о перечне действий, которые разрешается выполнять доверенному лицу; сроке, в течение которого документ может считаться действительным; о наличии прав передоверия (если на то есть необходимость).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!



Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ


Юридическая консультация > > Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Генеральная доверенность — это документ, уполномочивающий другое лицо действовать от имени человека, который ее выписал. В зависимости от типа доверенности, спектр прав уполномоченного отличается и указывается в документе.

Рассмотрим, какие права приобретает доверенный, как оформить документ и на какое имущество выписывают генеральную доверенность.

Генеральная доверенность на право подписи называется таковой из-за того, что дает право уполномоченной личности подписывать любые документы с третьими лицами на свое усмотрение и от имени уполномочиваемого. То есть, второе лицо может производить любые сделки, в том числе куплю-продажу имущества, движимого и недвижимого, а также нематериальных товаров и, по сути, быть временным владельцем того, на что выдана доверенность.

Помимо генеральной доверенности, выписываются еще специальные и разовые доверенности. Потому в случае потребности просто произвести одноразовое действие с имуществом, можно не выписывать «генералку», а обойтись разовой. Это будет и логичней и дешевле.

Любой юридический документ такого вида должен быть составлен письменно, согласно установленному образцу и заверен нотариусом. Небезызвестный факт, что нотариальные услуги платные и от вида заверенного документа будет колебаться и его стоимость.

На доверенности ставятся нужные подписи и печати, если доверитель хочет ограничит какие-либо права доверенного, тогда из целого списка различных полномочий можно убрать тот или те, которые не подходят к данной ситуации.

У нотариуса образец доверенности есть всегда, но по желанию заказчика его можно сделать нестандартным. Печатается такой вид документа на специальном бланке, строгой отчетности, потому подделать доверенность невозможно из-за четкого серийного номера.

На что обратить внимание :

Наличие и соответствие даты выдачи доверенности. Конкретизация места составления и подписи. Период действия. Максимальный период действия доверенности — 3 года. Если срок окончания в доверенности не указывается, автоматически считается, что документ дает права на год. Личные данные доверителя и уполномоченного лица должны включать в себя паспортные данные с указанием не только номера и серии паспорта, но и пропиской. Желательно, если представитель не проживает по месту прописки, указать его фактический адрес проживания. Проверить список передаваемых полномочий. В доверенности кратко и емко перечислены основные права, передаваемые представителю: совершать все сделки, которые не противоречат закону, получать корреспонденцию, принимать денежные средства, представлять доверителя в государственных органах. Закон не ограничивает в перечне пунктов передаваемых прав, потому их свободно можно добавлять или исключать. Данные нотариуса. Доверенность обязательно должна быть заверена подписью нотариуса, с указание его ФИО.

Доверенность на оформление квартиры


Добавлено в закладки: 0

Доверенность на оформление квартиры — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.

Образец доверенности на оформление квартиры

Скачать образец доверенности на оформление квартиры в формате .doc

Доверенность на оформление квартиры в обязательном порядке заверяется у нотариуса, перед этим необходимо предварительно пройти процедуру проверки на наличие законных совладельцев данной квартиры.

Дайте-ка подумать над отзывом... :-)



Договор дарения квартиры 2018 год: Типовой образец дарственной (бесплатное скачивание)


Договор дарения квартиры в 2018 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту. Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры. В этом случае договор дарения квартиры, образец которого можно найти на нашем сайте, имеет право оформить лишь арендодатель (он же собственник жилья).

Типовой договор дарения квартиры можно использовать как образец 2018 года. Простая письменная форма договора поможет легко составить соглашение о переходе собственности из рук в руки в качестве дара. Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.

О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.

Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.

Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2018 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2018 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры.



Договор купли продажи квартиры по доверенности


Каждая сторона купли-продажи квартиры может совершить сделку не только лично, но и через своего представителя, который будет действовать по нотариально заверенной доверенности. Такой вариант имеет несколько юридических особенностей, которые обязательно отражаются в договоре купли-продажи квартиры: образец этого документа, а также возможные риски продавца и покупателя подробно описаны в материале.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Бланк и образец генеральной доверенности можно скачать тут .

  Образец договора купли продажи квартиры по доверенности (word)

Как проверить подлинность

При проверке документа необходимо обратить внимание на 3 ключевых момента:

Срок действия. Отметка нотариуса (печать, подпись). Какие именно действия были доверены третьему лицу.

Первые два пункта проверить очень просто. Срок действия прописан в самом документе. Максимально он может составлять 3 года с даты оформления. Если же срок вовсе не заявлен, но документ оформлен надлежащим образом, он имеет полную юридическую силу, а срок действия в данном случае составляет 1 год. Также нетрудно увидеть оригинальную синюю печать и собственноручную подпись нотариуса с расшифровкой (фамилия, инициалы).

Особое внимание следует уделить ФИО, паспортным данным лица, сведениям об объекте недвижимости. Они должны идеально совпадать с документальными сведениями. Доверенное лицо может предоставить для проверки только оригинальные документы. Если же показаны копии, они также должны быть нотариально заверены.

Мнение эксперта

Харитонов Андрей

Ведущий эксперт по ипотечному кредитованию

Советуем ознакомиться с тем как правильно составить расписку в получении денежных средств — подробнее можно узнать тут .

Что касается полномочий, они вытекают из текста документа. Важно понимать, на что именно имеет право представитель собственника недвижимости. В наиболее простом варианте составляется генеральная доверенность, которая дает максимально широкие полномочия доверенному лицу, вплоть до получения денежных средств.

Мнение эксперта

Харитонов Андрей

Ведущий эксперт по ипотечному кредитованию

В документе обязательно должна быть фраза о том, что передоверять свои полномочия другим лицам представитель собственника не имеет права.



Виды и образцы доверенностей


Уважаемые посетители! При подготовке доверенностей рекомендуем обращаться на специальный сайт: https://notary.kdmid.ru

Ниже приведены наиболее часто используемые гражданами образцы доверенностей, которыми Вы можете воспользоваться, при желании внеся изменения.

Внимание! Заполнять "шапки" (паспортные данные доверителя и доверенного лица) и удостоверительные подписи в присылаемых доверенностях не нужно, это делает сотрудник Генконсульства.

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать любые виды действий от имени заявителя, в т.ч. заключать от имени заявителя любые предусмотренные законом сделки с движимым и недвижимым имуществом, распоряжаться по своему усмотрению счетами и денежными средствами заявителя, получать от имени заявителя любые выплаты (заработную плату, пособия, пенсии) и т.д.

Образец генеральной доверенности

Тариф:

- ближайшим родственникам (детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) – 28 евро (при предъявлении документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, о браке и т.д.; в случае перемены фамилии, имени или отчества в российских органах ЗАГС представляется также соответствующее/ие свидетельство/а);

- другим физическим лицам – 56 евро.



Оформить договор дарения, дарственную


Согласно договору дарения (дома, квартиры, земельного участка, автомобиля, корпоративных прав) одна сторона (Даритель) передает или обязывается передать в будущем другой стороне (Одаряемому) безвозмездно имущество (подарок) в собственность.
Договор дарения является безоплатным, поэтому даритель не имеет права требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера.

Предметом договора дарения может быть любое имущество, кроме тех предметов (вещей) которые изъяты из товарооборота.

Подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Если дарителю известно о недостатках (неисправностей) вещей, которые являются подарком, или их особенные свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить о них одаряемому.

Договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Поручение (доверенность) на заключение договора дарения, в котором не установлено имени одаряемого, является недействительным.

Предметы личного пользования и бытового назначения передаются в дар и отчуждаются в результате устных договоренностей, если же предмет дарения более значителен и ценен — потребуется заключить письменный договор дарения.



Как правильно оформить наследство в Украине


Если Вы очутились в списке наследников на недвижимое имущество – это весьма приятная новость. Но не спешите радоваться, если Вы не знаете Закон!
Во-первых, следует знать, что на оформление документов на наследование недвижимого имущества выделяется лишь полгода. Поэтому важно не затягивать этот процесс.

С момента оглашения факта наследства и на протяжении полу года все потенциальные наследники имеют право заявиться к нотариусу в том городе, где жил умерший владелец квартиры, для того чтобы начать процедуру по оформлению наследства. Это время как раз и выделяется для того, чтобы все желающие наследники приняли участие в своеобразном «конкурсе». По истечении полугода нотариус может сообщить, кто из человек, подавших «заявку», может получить недвижимое имущество в свою собственность.

Если члены семьи или другое заинтересованные пропустили данную процедуру по уважительной причине, допустим, не были извещены о смерти наследодателя; находились в больнице и т.д., то возобновить этот процесс можно только по решению суда или с соглашения всех остальных наследников.
В случае, когда человек оповещен о наследстве, и не занялся его оформлением в срок, тогда считается, что он от наследства отказывается. В таком случае суд имеет право дать отказ такому не ответственному гражданину, если он наконец то решится подать иск.

Процедура оформления наследства

Для этого нужно подать заявление, например, нотариусу, но только по месту, где было открыто завещание или же в том населенном пункте, где находится объект недвижимости.



Бланк Доверенность На Наследство


Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство имеет простую письменную форму. В разделе представлен образец доверенности на получение свидетельства о праве на наследство и даны рекомендации по оформлению. Доверенность предназначена для получения представителем свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство может быть получено представителем наследника по нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Форма доверенности на получение свидетельства о праве на наследство - простая письменная. Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство должна быть заверена у нотариуса в случаях, указанных в законодательстве РФ. Если наследник находится за границей, то в соответствии со ст. 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, удостоверить форму доверенности на получение свидетельства о праве на наследство может должностное лицо консульского учреждения Российской Федерации. Обязательным реквизитом является дата выдачи доверенности. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). В объеме полномочий доверителю необходимо указать полномочие представителя о получении свидетельства о праве на наследство. Составить и скачать Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан , код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю , ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан , код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующему (ей) на основании , получить от Свидетельство о праве на наследство, , умершего(ей) . Для чего предоставляю ему право подавать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все иные действия от моего имени, связанные с выполнением данного поручения.



Какие виды доверенностей предусмотрены Гражданским кодексом (ГК РФ)?


Виды доверенностей, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, отличаются в первую очередь формой и наличием или отсутствием необходимости в участии нотариуса. Какими основными видами доверенностей оперирует современное законодательство и в чем особенности их использования и составления, расскажем далее. 

Как оформляется представительство

Понятие и требования к доверенностям

Виды доверенности в гражданском праве

Образец составления доверенностей на 2017-2018 годы

Как оформляется представительство

Когда по нормам ГК РФ доверенность является необходимостью?

В случае если возникает необходимость представлять интересы другого лица (или нескольких лиц) в любых учреждениях и госорганах, используется предусмотренная Гражданским кодексом доверенность. В зависимости от того, где планируется ее использовать, может потребоваться либо составленная в простой письменной форме, либо нотариально удостоверенная доверенность.

Граждане практически не ограничены в своем праве делегирования полномочий третьим лицам для представления своих интересов: вы можете доверить другому лицу право совершения от вашего имени любых сделок, право подачи и подписания различных документов, дачи пояснений и др. Важно подчеркнуть, что, несмотря на то что действия совершаются другим лицом, тем не менее права, обязанности и ответственность, связанные с этими действиями, возлагаются на доверителя.

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Для защиты прав последнего законодательством предусматривается обязанность для доверенного лица действовать исключительно в его интересах и только в пределах, прямо обозначенных в доверенности. В случае превышения таких полномочий доверенным лицом либо вследствие пренебрежения им своей обязанностью действовать в интересах доверителя действия этого лица могут быть обжалованы в судебном порядке.



Образец доверенности в банк от юридического лица: вид и правила составления документа


Многие компании, являясь клиентами банков,часто привлекают доверенных лиц для решения различных вопросов, связанных с их финансовой деятельностью. Руководство предприятия для этого наделяет своего представителя всеми необходимыми полномочиями. Чтобы сделать все правильно, надо сначала хорошенько изучить образец доверенности в банк от юридического лица. После оформления такого документа представитель сможет свободно действовать от имени данной фирмы.

Помощь сотрудников

Образец доверенности в банк от юридического лица лучше рассматривать на конкретном примере. Представителем от предприятия может быть любое дееспособное лицо. Но чаще всего такой документ составляется на одного из сотрудников компании с учетом его должностных обязанностей.

Работнику может быть поручено выполнение следующих действий:

получение документов, денежных средствили любых материальных ценностей; операции с депозитными вкладами; открытие или аннулирование банковских карт; получение справок о состоянии счетов; доступ к индивидуальным сейфовым ячейкам; открытие и закрытие счетов; представление платежных поручений; получение выписок о движении денежных средств по разным счетам; выполнение иных действий, связанных с данным поручением.

Подобный документ может быть составлен одновременно на нескольких лиц. При этом образец доверенности в банк от юридического лица остается прежним. В его тексте только добавляются обязательные реквизиты представителей, выбранных руководством предприятия для выполнения данного поручения.


Навигация сайта
Новости
Регистрация торговой марки в Украине
Технологии и инновации во всех сферах жизнедеятельности человека сегодня представляют не меньшую, а порою и гораздо большую ценность, чем реальные материальные ресурсы. Но интеллектуальная собственность

Социальная политика государства
Государственная политика охватывает принципиально главные направления в развитии общества. Вместе с этим решаются стоящие перед различными отраслями общественной жизни конкретные задачи. В связи с этим

Смешанная экономика это
СМЕШАННАЯ ЭКОНОМИКА — (mixed economy) Экономика, в которой сосуществуют государственные и частные предприятия. Некоторые виды экономической деятельности осуществляются индивидами или фирмами, принимающими

Экономика для чайников
Жанр: Экономика В этой книге вы найдете описание самых важных экономических теорий, гипотез и открытий, но без огромного количества малопонятных деталей, устаревших примеров или сложных математических

Антиинфляционная политика государства
Инфляция проявляется в непрерывном обшем повышении цен, падает реальная ценность личных сбережений, хранящихся в виде наличных денег или на счетах. Рост цен неумолимо сокращает мае- су товаров, которую

Power bank с логотипом
В развитии рынка мобильных гаджетов наблюдается стойкая тенденция к снижению времени автономной работы всех устройств, что связано с ростом их производительности. Если раньше кнопочные телефоны непрерывно

Мяч джома
Для футбола создается множество разнообразной продукции, среди которой и мячи. Они считаются неотъемлемым игровым атрибутом. Если есть хороший мяч, можно нормально потренироваться, поиграть и т.д. В данной

Роботы
Уже в ближайшее десятилетие роботы оставят без работы миллионы людей. Первыми под удар попадут бармены, официанты, садовники, военные и даже проститутки, — пишет журналист Алексей Бондарев, «Корреспондент».

Флешки визитки
Сегодня, благодаря стремительному развитию высоких технологий, у наших современников появляются новые возможности, которые позволяют реализовывать немыслимые ранее проекты. Это относится практически ко

Институт экономики ран
Взаимодействие денежно-кредитной и бюджетно-налоговой политики стран ЦВЕ В журнале «Деньги и кредит» (2017, N 8 ) опубликована статья первого заместителя директора ИЭ РАН, члена-корреспондента М.Ю.Головнина

Реклама
Панель управления
Информация