- Пенсіонери теж емігрують
- Плюси і мінуси придбання нерухомості в Чорногорії
- Як купити нерухомість в Чорногорії
- Вид на проживання
- Пакет документів при подачі заявки на тимчасову посвідку на проживання
- підсумок
За останні десятиліття рівень еміграції росте серед різних соціальних груп людей і різного віку. Люди знаходять більш теплі міста і країни для проживання, нерухомість дешевше, ніж в Росії, високооплачувану роботу і інше. У питаннях еміграції у кожної окремої людини своя причина і своя унікальна історія. Одне з популярних напрямків для еміграції - це Чорногорія і головне питання емігрантів, - чи потрібна нерухомість в Чорногорії. Причин перебратися в країну кілька, і це аж ніяк не тільки теплий клімат і чудові краєвиди.
Пенсіонери теж емігрують
Серед людей пенсійного віку еміграція вже не є чимось дивним, а радше вже звичним. У Чорногорії для пенсіонерів є свої плюси, які так тягнуть їх в цю країну. Перше, це відносно недорога нерухомість, а також кілька варіантів її придбання. Другий фактор, це безсумнівно м'який, теплий клімат Чорногорії.
Середземноморське узбережжя зміцнить здоров'я, благотворно вплине на серцево-судинну систему людини похилого віку, а сонце і ясна погода не дадуть відчувати дефіцит вітаміну D, якого так деколи не вистачає в суворої російської зими. І третій, важливий пункт, це невисока вартість життя. Для пенсіонерів з достатком не нижче середнього, тут буде не складно прожити.
Подарунок 2100 рублів на житло!
При реєстрації за посиланням в AirBnB ви отримаєте 2100 рублів на свій аккаунт.
За ці гроші можна зняти хороші апартаменти на 1 день за кордоном або в Росії. Бонус працює тільки для нових акаунтів.
Плюси і мінуси придбання нерухомості в Чорногорії
Чорногорія - це унікальна за своєю красою країна. Тут можна побачити і мальовничі гори, і прозорі води Адріатичного моря, насичена зелень і віяння середньовіччя. Всі хто був хоч раз в Чорногорії закохуються в це місце і хочуть повернутися ще не раз, а деякі задаються метою переїхати зовсім в цю прекрасну країну. І перше, про що варто задуматися які плюси і мінуси є в придбанні нерухомості тут.
Отже плюси: 
- Безвізовий в'їзд на 90 днів. Дуже вигідно при наявності рідних в інших країнах.
- У зв'язку з сильним потоком в останні роки російських емігрантів, з'явилося багато шкіл для російських, компаній для російських і багато іншого.
- Мова (Сербохорватська) досить простий у вивченні і легко запам'ятовується, з огляду на схожість з російськими.
- З Чорногорії, всього лише сівши на автомобіль, можна подорожувати по Албанії, Боснії чи Хорватії.
- Найчистіша екологія і м'які кліматичні умови.
- Будівельний бум - нерухомість будується, але ще не встигла сильно подорожчати.
- Процес придбання житла гранично простий і прозорий.
- Житло при бажанні, можна здавати на час особистого відсутності.
- Ціни на продукти і одяг набагато нижче ніж в Росії.
- Тут немає своєї валюти, в ходу євро.
- Безперечно фантастична природа.
мінуси: 
- Недовгий купальний сезон - близько 4-5 місяців.
- Релігійне населення. Переважно православні християни, при це з гранично жорсткими поглядами на інші віри. Тому питання релігії в цій країні не варто обговорювати з малознайомими людьми.
- Найбільший місто, столиця Подгоріца має населення всього 150 тисяч. Хоча для багатьох - це буде плюсом, для тих хто любить спокій і тишу.
Але безсумнівним мінусом є, то, що придбана нерухомість не дає прав на отримання посвідки на проживання.
Як купити нерухомість в Чорногорії
Як і говорилося вище, покупка житла тут, - процес не складний і гранично швидкий. Для можливості купити будинок або квартиру, не резиденту країни, потрібно мати на руках лише діючий закордонний паспорт і засоби для придбання. Після укладення договору купівлі-продажу, після закінчення пари днів - нерухомість стає законною власністю покупця.
На жаль, іпотеку іноземцям країна не надає, але можна спробувати розстрочку платежу. Податок на придбання нерухомого майна становить 3%, а при купівлі житла в забудовника, податок не сплачується зовсім. Найпопулярніший напрям для придбання житла в Чорногорії - це столиця Подгоріца, а також велике місто Нікшичі. Вторинне житло тут сьогодні коштує від 1115 євро і від 585 євро на кв.м. відповідно.
Вид на проживання
Наявність власного житла не дає права на посвідку на проживання, але дає право на річну мульти-візу. Щоб отримати дозвіл на проживання, потрібно буде як мінімум відкрити свій бізнес. Але з 3 листопада 2016 року емігранти, які є власниками нерухомості, мають право отримати тимчасову посвідку на проживання. Це нова постанова значно збільшить кількість людей, бажаючих купувати житло в країні.
Оформити тимчасову посвідку на проживання можна в дипломатичному представництві країни емігранта, або в Міністерстві внутрішніх справ самої Чорногорії. Після подачі заяви, оплати зборів і надання повного пакета документів, заявка розглядається протягом 40 робочих днів, і в разі схвалення, - дійсний документ протягом 1 року. Збори сьогодні складають 45 євро за одну людину.
Пакет документів при подачі заявки на тимчасову посвідку на проживання
Довідка про наявність грошових коштів
- Заява в міністерство внутрішніх справ.
- Свідоцтво, яке підтверджує наявність власності в країні, більше півроку.
- Медична страховка з терміном дії мінімум 30 днів.
- Виписка з особового банківського рахунку про наявність мінімальної суми для проживання в країні. На рахунку повинно бути мінімум 3700 євро на людину.
- Дійсний закордонний паспорт з копією.
- Довідка про відсутність судимості.
- Оплата зборів і мит.
підсумок
Підводячи підсумок питання чи варто купувати нерухомість в Чорногорії, однозначно можна сказати так, якщо людина там побував, подивився, і закохався в країну, в людей і природу. Для таких туристів придбання нерухомості буде відмінним кроком на шляху до отримання виду на проживання.
Для тих, хто хоче, і має можливості емігрувати в цю незвичайну країну, не складе складності оформити покупку нерухомості, тим більше тут цей процес не трудомісткий. Тому варто ознайомитися з нюансами і можливо вже купувати квитки на літак для проведення свого дослідження.
