Почнемо з того, що однією з найбільших керуючих компаній Балашихи з 2005 року була КК «Квартал». Вона обслуговувала близько 200 будинків, загальна площа яких становила майже мільйон квадратних метрів. Згодом під керівництвом Тимофія Бабошина компанія стала накопичувати борговий тягар перед постачальниками комунальних ресурсів та підрядниками. У 2016 році, за даними Арбітражного суду, КК «Квартал» виступала відповідачем за борговими претензіями на 197 мільйонів рублів.
Фото: bezformata.ru
Ресурснікі з «Міських теплосистему» восени 2016 року навіть зверталися до Арбітражного суду при про визнання «Кварталу» банкрутом. Але в той раз суд порахував, що компанія поки не відповідає ознакам неплатоспроможності і не побачив підстав для введення процедури банкрутства. Проте в цьому ж визначенні Арбітражного суду Московської області зазначалося, що паралельно є і інші заяви про визнання «Кварталу» банкрутом. Однак за всіма їм було відмовлено судом. Зрештою КК «Квартал» подала сама на себе позов про банкрутство, і 14 лютого 2017 судом була введена процедура зовнішнього спостереження.
Як ми бачимо, закони ринку, на жаль, не дозволяють нескінченно збирати борги, і перспектива банкрутства змушує шукати рішення проблеми задовго до неминучого кінця. Тому не дивно, що навесні 2016 року у стіл Державної житлової інспекції лягли протоколи, згідно з якими жителі майже двохсот будинків Балашихи нібито проголосували за відмову від послуг КК «Квартал» і за перехід в керуючу компанію «КВАРТАЛ». Зір вас не підводить, і у нас не залипнув Caps Lock. Обидві компанії дійсно називаються абсолютно однаково. У них один керівник Максим Бабошин (раніше Тимофій Бабошин - прим. Ред.), Офіси за однією адресою Зоряна, д. 7Б і навіть лінійний персонал, за словами жителів, один і той же. Різниця лише в написанні назви і в таку дрібницю як ІПН. У старій КК «Квартал» ІПН 5001050469, а в новій КК «КВАРТАЛ», яка створена через десять років у 2015 році, ІПН 5001105206.
Фото: blogspot.com
Однак повернемося до фантастичного масового переходу будинків з «Кварталу» в «КВАРТАЛ». Згідно з протоколами голосування власників, які за законом викладені у відкритому доступі, більшість зборів були проведені за один день. З точки зору теорії ймовірності, звичайно, можливо, щоб десятки тисяч людей одночасно проголосували за зміну КК, та ще й з явкою вище, ніж на президентських виборах. Але нам чомусь в це віриться насилу.
Фото: mz.zp.ua
Чи не все зрозуміло і з датою цього голосування. На сайті «Реформа ЖКГ» протоколи датований 26 квітня 2016.
Цією ж датою позначено початок обслуговування будинків КК «КВАРТАЛ».
Проте якщо відрити безпосередньо протоколи , То на них ми побачимо 31 березня 2016. На стан речей це ніяк не впливає, зате піднімає питання як до процедури проведення зборів, так і до компетентності співробітника КК «КВАРТАЛ», який заповнював «Реформу ЖКГ» довідковою інформацією про компанії.
У зв'язку з цим абсолютно по-іншому починають звучати розповіді жителів про порушення при проведенні голосувань по зміні керуючої компанії. Значна частина власників заявляють, що взагалі не в курсі, що було якесь голосування, і що у них змінилася керуюча компанія, хоча минуло вже півтора року. За їхніми словами, «в квитанціях керуюча компанія як називалася" квартал ", так і називається, адреси, телефони колишні, а на ІПН та інші реквізити уваги ніхто не звертає».
З іншого боку, чимало людей розповіло нашим кореспондентам, що навесні 2016 керуюча компанія дійсно проводила зборів жителів. Однак там обговорювалися поточні питання з обслуговування і технічні моменти, тема ж зміни керуючої компанії не піднімалася, і бюлетені голосування не лунали.
Але все це меркне перед фактами підробки підписів. Власники відкрито заявляють, що вони не залишали свої автографи в опублікованих протоколах. Як доказ вони навіть ставили свої підписи на роздрукованих копіях протоколів щоб можна було порівняти оригінал і підробку.
Власники також відзначають, що деякі протоколи будинків і зовсім заповнені однією рукою .
Можна, звичайно, припустити, що протоколи загальних зборів жителів були підроблені для того щоб не відволікати власників від заробляння грошей для оплати комунальних рахунків. Але думається нам, що подібна турбота виходить далеко за рамки закону, і більшість жителів може вирішити, що їм не по дорозі з такою компанією.
Втім, ситуація з КК «КВАРТАЛ» зовсім не унікальна в Балашисі, оскільки є й інші керуючі компанії з великими боргами, з яких будинки перейшли в однойменні організації. Назвемо їх вголос: з КК «Квант-7» (ІПН 5001076280) та КК «Град + Сервіс» (ІПН 5001077478). За даними Контур. Фокус, обидві компанії мають виконавчі провадження по стягненню з них боргів на суму 41,6 млн. І 196,7 млн. Рублів відповідно (КК «Квартал» 77,7 млн., - прим ред.).
Будинки з цих компаній перейшли в організації двійники КК «Квант-7» (ІПН 5050118751) та КК «ГРАД + СЕРВІС» (ІПН 5001105196). Доля ж старих КК з борговим ярмом, на наш погляд, цілком очевидна.
В результаті сьогодні ми можемо спостерігати картину, коли три найбільші комунальні компанії Балашихи «обнулились» і продовжують керують житлофондом. Більш того, на наш погляд, є всі підстави вважати це ланками одного ланцюга. Справа в тому, що в «КВАРТАЛІ» директором значиться Максим Бабошин, а засновником його брат Данило Бабошин. При цьому їх батько Тимофій Бабошин до середини 2016 року був керівником і засновником «ГРАД + СЕРВІС». У «Квант-7», де засновник і керівник Павло Куликов, на перший погляд нічого не вказує на зв'язок з попередніми двома керуючими компаніями. Однак вже на другий погляд з'ясовується, що до 2016 року Куликов і Тимофій Бабошин значилися в ТОВ «Квартал Плюс» в якості директора і засновника. Таким чином, зв'язок між КК «КВАРТАЛ», КК «Квант-7» і КК «ГРАД + СЕРВІС» простежується неозброєним оком. Інша справа чи використовує цей зв'язок хтось для своєї вигоди чи ні - питання відкрите.
Під питанням і то - чи будуть мешканці в судовому порядку опротестовувати ці незаконні, на їхню думку, протоколи або ж невдоволенням жителів скористаються конкуренти. Втім, немає і гарантії, що комунальники не погасять хвилю обурення і все знову буде як раніше. До наступного «обнулення» ...
Олександр Кришка
