Оформление договора дарения квартиры родственнику.

Как правильно оформить договор дарения квартиры близкому родственнику 5.00 /5 (Голосов: 11 )

Генеральная доверенность на вступление в наследство

Гражданский кодекс предусматривает две формы наследственных прав: по законуи завещанию . Оформить же вступление наследники могут разными способами, например, осуществив фактическое принятие . Самый популярный метод принятия – получение свидетельства о наследствев нотариальной конторе. При этом приемники имеют право обратиться к специалисту лично либо доверить представление своих интересов иному лицу.

Что такое доверенность?

На основании статьи 1153ГК РФ (Способы принятия наследства) одной из форм вступления является принятие наследства по доверенности. Доверенность – это бумага, которая составляется в нотариальной конторе и позволяет наделить определенного человека правами оформления наследования путем представления интересов одного из приемников.

Оформить этот бланк может любой гражданин страны. Представление интересов по доверенности – распространенная практика в нашей стране. Существует несколько форм доверительных отношений. Разовая доверенность – документ, который наделяет определенное лицо каким-либо правом, но только единоразово. Например, представитель может написать заявление вместо получателя. В дальнейшем доверенное лицо не будет представлять интерес заявителя.

Генеральная доверенность – форма документа, при котором представитель наделен всеми правами определенного лица. На основании этой бумаги доверенное лицо может обратиться в суд, оформить наследство, продать имущество. Специальная доверенность предусматривает наделение представителя некоторыми возможностями в течение определенного промежутка времени.

Для оформления наследства чаще всего выбирается второй тип доверенности – генеральный. Эта форма отношений дает максимальные возможности доверенному человеку и не вызывает сложностей в оформлении вступления.

Доверенность на покупку квартиры - образец, оформление у нотариуса и риски

В такой ситуации, как у покупателя, так и у продавца недвижимости возникает большое количество вопросов: какие виды доверенности бывают, как правильно оформить документ, сколько это стоит, на что в первую очередь необходимо обратить внимание. На все эти вопросы мы подробно ответим в данной статье.

Для начала необходимо разобраться, что означает само понятие «Доверенность».

Доверенность – это добровольное волеизъявление человека передать свои полномочия доверенному лицу для совершения определенных действий от его имени. Этот документ позволяет совершать юридически значимые действия от имени доверителя на абсолютно законных основаниях.

Существует много нюансов, которые следует учесть при составлении любого вида юридических документов, тем более доверенности, поэтому следует оформлять такой документ в нотариальной конторе, прислушиваясь к советам опытного юриста.

Доверенность обычно выписывают на родственников или риелторов и прибегают к ее оформлению в нескольких случаях, самые распространенные из них:

На сегодняшний день существует несколько видов доверенностей, в зависимости от того какими полномочиями доверитель хочет наделить свое доверенное лицо:

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Преемникам, согласно законодательству , либо оформленной последней воли потребуется сделать приготовления к определённым денежным затратам в процессе оформления документов.

При запросе в частные нотариальные учреждения или к функционерам специальных служб исполнительных организаций власти, территориальных органов управления, организаций специализирующихся на консульских сервисах. В том числе потребуется оплата за проекты документации, за учёт дублирующих свидетельств и копий существующих.

Наследование по закону

Данная процедура осуществляется в том случае, когда отсутствует посмертное волеизъявление покойного.

В случае отсутствия завещания правами наследования могут воспользоваться родственники в порядке последовательности определяемым законодательством. В том случае, когда умерший распорядился только долей имущества, на оставшиеся части могут притязать наследники в порядке очерёдности.

Настоящий Гражданский Кодекс РФ предписывает 8 ступеней преемников. Каждый из которых становится правопреемником при следующих обстоятельствах:

Все приемники одной очереди имеют права на равные части оставленного имущества , за исключением тех случаев, когда есть лица имеющие права на имущество по представлению, если законный наследник умер до вступления в права наследства. В таком случае на всю его долю имею право претендовать законные потомки в равных долях.

Доверенность на оформление наследства

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

   Город Киев,_______ (число) __________ (месяц) две тысячи одиннадцатого года.

                Я,   Ф.И.О.1.,   налоговый номер ________,   паспорт   __________, выдан       _________ года _______ УМВД Украины в ________    области, проживаю по адресу: ________ область, город ________, улица _______,       ____, кв.   ____   ,

настоящей доверенностью уполномочиваю

Ф.И.О.2. ,   проживающего по адресу: город _________, улица _____, ___, кв.   ___,    представлять мои интересы   в соответствующих уполномоченных органах нотариата Украины по ведению дела по оформлению моих наследственных прав на любое имущество, оставшееся после умершего в сентябре 2011 года Ф.И.О.   гражданки 3, которая постоянно проживала в селе _____________       _____________ района Киевской области       по адресу: улица __________, дом ________.

Для чего представителю предоставляю право:  представлять мои интересы в соответствующих государственных и других учреждениях и организациях, в том числе в органах исполнительной власти и местного самоуправления, их структурных подразделениях и подчиненных органах, в органах земельных ресурсов, других органах и организациях, независимо от подчинения, форм собственности и принадлежности;   истребовать справки и документы, необходимые для оформления наследства, подавать от моего имени необходимые заявления, ограничения в подаче которых отсутствуют, а также любые другие документы;   получить оформленное на мое имя свидетельство (а) о праве на наследство на наследуемое имущество;   оплачивать необходимые платежи, включая государственную пошлину, в случае необходимости подавать документы в соответствующие уполномоченные органы для регистрации или оформления права собственности на наследуемое имущество и т.д., заказывать и получать любые другие документы, необходимые для надлежащего исполнения полномочий, включая государственный акт о праве собственности на землю и проч., расписываться в получении документов; совершать все другие юридически значимые действия, связанные с этой доверенностью.

Доверенность. Ее виды

Созвучным с понятием «полномочие», но иным по значению является понятие «уполномочие». Полномочие — это охарактеризованное ранее право. Уполномочием же называется документ, который представитель предъявляет третьим лицам в подтверждение имеющегося у него полномочия. Одним из видов уполномочия является доверенность.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем, представляемым) другому лицу (поверенному, представителю) для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

В доверенности документально закрепляются содержание и границы полномочия, переданного представляемым представителю.

Выдача доверенности — это односторонняя сделка. Юридическая сила доверенности зависит от волеизъявления представляемого (доверителя) и не зависит от согласия представителя (поверенного), поскольку предоставляемое ему полномочие не затрагивает его собственных прав.

Доверенность — документ срочный. Закон устанавливает, что доверенность может выдаваться на срок не свыше трех лет. Если в самой доверенности срок ее действия не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня совершения (ст. 186 ГК РФ). Для правильного исчисления вышеуказанных сроков необходимым реквизитом доверенности является дата ее совершения. Без указания этой даты доверенность недействительна.

Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. В качестве доверителя (представляемого) также может выступать одно или несколько лиц.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть, как правило, нотариально удостоверена.

Договор дарения по доверенности: образец дарственной на квартиру, дом и земельный участок по поручению дарителя, надо ли указывать родственные связи

Договор даренияпо доверенности – частый случай в практике юристов. Чтобы полноценно разобраться со всеми нюансами, необходимо понять, чем отличается дарственный договор по доверенности от заключенного самим дарителем.

Понятия

Для начала необходимо дать трактовку основным определениям, которые будут часто встречаться. Так будет проще ориентироваться во время чтения материала.

Дарительный процесс может выступать как пожертвование.

Рекомендуется создавать социальную – обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного.

Порядок и условия

Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете. Если возникают трудности, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Затем необходимо зарегистрироваться для подтверждения перехода имущества. Поскольку документ подлежит государственной регистрации, следует обратиться в МФЦ. При возникновении проблем образец договора дарения по доверенности от дарителя имеется у местного регистрирующего органа.

Порядок регистрации через государственный орган представлен ниже:

Важно помнить, что существуют условия для заключения дарственного документа.

Если речь идет о долевом дарении, то указываются характеристики передаваемой части. Также нужно помнить, что наличие двух и более собственников требует письменного одобрения всех владельцев квартиры. В договоре дарения квартирыследует указать этот факт.

Доверенность на дарение квартиры родственнику в 2018 году: дарение доли, нотариальная, генеральная

Разные обстоятельства могут заставить человека подарить свое жилье другому гражданину. Чаще всего одаряемым является близкий родственник, но бывают случаи, когда даритель принял решение безвозмездно подарить свое имущество человеку, который не имеет с ним кровной связи.

Независимо от степени родства и причин, побудивших дарителя передать на безвозмездной основе свою жилплощадь иному лицу, во всех случаях составляется официальное соглашение. Но не все знают о том, что возможным даже является договор дарения жилья по доверенности, когда доверитель дает разрешение стороннему человеку на оформление сделки без его присутствия.

Под дарственным соглашением понимают документ, который закрепляется между двумя сторонами. Данным документом подтверждается факт передачи дара второй стороне с ее официальным вступлением в право собственности на полученное имущество.

Сторонами соглашения являются два лица – одаряемый человек и дародатель. Каждую из сторон может представлять как юрлицо, так и физлицо. К таким сделкам допускаются как совершеннолетние лица, так и граждане, которым еще нет 18 лет.

Важно! Дарственная – это безоговорочная официальная договоренность. Поэтому даритель не может накладывать на подаренные имущественные ценности обременение в чью-то пользу.

Описываемые сделки всегда подразумевают передачу второй стороне имущества.

К сведению! Если дар имеет дефекты, следует сообщить об этом дарополучателю. Кроме того, дародатель должен на себя взять денежные расходы, которые возникнут при передаче дара другой стороне.

Доверенность на наследство

Доверенность на наследство представляет собой письменно оформленное полномочие на регистрацию и предъявление прав на наследуемое имущество. Данный вид доверенности выдается наследником, который не может лично заниматься вопросами вступления в наследство, своему представителю, именующемуся также доверенным лицом.

Доверенность на вступление в наследство имеет право выписать на своего представителя как наследник по условиям завещания, так и наследник согласно закону. Именно доверитель и представитель становятся сторонами доверенности на наследство, причем законодательство подразумевает, что доверителем в данном случае может быть лишь физическое лицо, ставшее наследником, а представителем может выступать и гражданин, и целая организация или компания.

Особенности оформления

Как и другие виды доверенностей, которые предполагают представление интересов в государственных органах и сделках, требующих официальной регистрации, доверенность на вступление в наследство оформляется в письменной форме и удостоверяется у нотариуса.

На основании доверенности на наследство представитель получает права совершать от имени наследника ряд законных действий, связанных с оформлением наследства, в частности:

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса России допускает возможность принятия наследства через своего представителя. Однако, в таком случае в доверенность на принятие наследства должна содержать соответствующее полномочие. Если же в доверенности на принятие и оформление наследства такое полномочие указано, доверенное лицо получает право написать от имени наследника и предоставить нотариусу заявление о принятии наследства, а также составленное в установленной форме заявление на получение Свидетельства о праве на наследуемое имущество. Если же принятие наследства производится законным представителем наследника, не требуется оформление доверенности на право наследства.

Понятие доверенности: виды, форма, содержание, назначение и требования к оформлению

В юридической терминологии понятие доверенности говорит о том, что подобный документ оформляется только при наличии абсолютного доверия лицу или кругу лиц, на имя которых он оформляется. Содержание документа должно полностью охватывать те действия доверенного лица, которые доверитель уполномочивает совершать. Здесь важно понимать, что подобного рода односторонняя сделка имеет юридическую силу в случаях, когда соответствует нормам и букве закона.

Определение документа

Документ, на основании которого одно лицо передает свои полномочия, право представления интересов в государственных учреждениях, коммерческих структурах другому, называется доверенностью. Понятие и юридическое определение документа содержатся в Гражданском кодексе РФ. Данный документ всегда составляется в письменной форме. Выдается физическому лицу либо организации (юридическому лицу).

Согласно действующему законодательству, оформить доверенность может дееспособное лицо, достигшее совершеннолетия. В исключительных случаях это могут быть граждане от 14 до 18 лет, признанные дееспособными в результате вступления в брак (ст. ст. 21 и 27 ГК РФ). Если несовершеннолетний (14-18 лет) имеет ограниченную дееспособность, то он также может выступать в роли доверителя по заключению сделок в рамках своих функций.

Родители или законные представители могут оформить доверенность от имени своих малолетних детей либо лиц, признанных недееспособными.

Разновидности

На законодательном уровне закреплено и расшифровано понятие видов доверенностей, представительства. Основное различие приходится на участников, которые могут выступать в качестве:

Юридических лиц:

Рядовых граждан (на имя которых оформляется обыкновенная доверенность):

Доверенность может быть оформлена на одно или несколько лиц, иметь соответствующее название, односторонняя или многосторонняя.