Шахраї не сплять: як не потрапити в аферу з нерухомістю

Опубликовано: 28.10.2018

Існує величезна кількість схем обману при продажі нерухомості. “Найпростіша шахрайська схема – продаж майна за підробленою довіреністю. Шахраї, за сприяння нечесних нотаріусів, підробляють доручення від власника на розпорядження нерухомістю “, – розповів адвокат ЮК “Де-юре” Андрій Павлишин.

Він наголосив, що у покупця і навіть нотаріуса, що посвідчує угоду купівлі-продажу, може не виникнути підозри в законності угоди. Тому радить з підозрою ставитися до продажу нерухомості за дорученням і не купувати житло, якщо його вартість значно нижча за ринкову.


The Great Gildersleeve: Leroy's Paper Route / Marjorie's Girlfriend Visits / Hiccups

Крім цього, популярністю користується схема продажу заставних квартир у новобудовах і недобудовах. Так, іпотека частіше за все реєструвалася не за адресою об’єкта, а за місцем реєстрації позичальника.

Популярне:  Аліменти по-новому:Що зміниться для платників і які покарання чекають на боржників

“Після здачі будинку в експлуатацію за сприяння забудовника первинний договір підмінявся на інший, в якому покупець вже був не обтяжений банківською іпотекою. Далі “чиста” квартира продавалася покупцям, які через деякий час отримували претензії з банку. При купівлі квартири мають бути наявні квитанції про оплату майнових прав. Крім того, не варто купувати житло у довгобудах”, – каже Андрій Павлишин.

“Якщо, наприклад, іпотеку 2008 року перенесли до нового реєстру, однак запис про це відсутній, потрібно задуматись, чому так сталося. Це може бути добровільне погашення частини боргу, повна виплата кредиту, ліквідація банку і викуп позичальником. Однак бувають сумнівні заочні рішення суду, підроблені листи банку чи примусовий продаж майна з електронних торгів. Покупців має насторожити наявність старих обтяжень чи терміновий продаж після їх зняття”, – говорить юрист.

Часто продають нерухомість перед розлученням, встановленням факту спільного проживання чи притягненням до кримінальної відповідальності. Не варто купувати житло без згоди власників на його продаж. Крім того, покупців має насторожити занижена ціна і поспіх при продажу.

Андрій Павлишин радить через державні реєстри перевіряти власника нерухомості, наявність судових справ по продавцям чи судових рішень за адресою нерухомості.

 

Коментарі

Навигация сайта
Новости
Социальная политика государства
Государственная политика охватывает принципиально главные направления в развитии общества. Вместе с этим решаются стоящие перед различными отраслями общественной жизни конкретные задачи. В связи с этим

Смешанная экономика это
СМЕШАННАЯ ЭКОНОМИКА — (mixed economy) Экономика, в которой сосуществуют государственные и частные предприятия. Некоторые виды экономической деятельности осуществляются индивидами или фирмами, принимающими

Экономика для чайников
Жанр: Экономика В этой книге вы найдете описание самых важных экономических теорий, гипотез и открытий, но без огромного количества малопонятных деталей, устаревших примеров или сложных математических

Антиинфляционная политика государства
Инфляция проявляется в непрерывном обшем повышении цен, падает реальная ценность личных сбережений, хранящихся в виде наличных денег или на счетах. Рост цен неумолимо сокращает мае- су товаров, которую

Мебельные молдинги
Плинтуса, напольные и потолочные, в оформлении нашего жилья имеют значение не меньшее, чем отделка и аксессуары для красивого платья. Ошиблись, неправильно подобрали – и вещь не смотрится, какой дорогой

Швидко гроші
Компания «Швидко гроші» — одна из наиболее известных микрофинансовых компаний, которые занимаются выдачей кредитов физическим лицам в онлайн режиме. Компания работает на рынке уже более 7 лет, за которые

Взять кредит пенсионеру
Многие банковские учреждения выдают кредиты пенсионерам, поскольку это огромный пласт клиентов, который пока еще мало исследован. О том, как взять кредит пенсионеру, можно узнать, прочитав данную статью.

Эффективный возврат долга
В наше время очень и очень многих может интересовать такой вопрос. А как же вернуть задолженность, если определенное лицо отказывается ее платить? Для того, что бы должник вернул задолженность, необходимо

Как оформить цифровую подпись физическому
Вы написали отличную статью научного характера и решили ее опубликовать? В таком случае Вам обязательно нужно  узнать о том, как оформить статью, ведь важно не только содержание текста, но и то,

Коммерческая недвижимость в чехии
Первый университет в Чехии - Карлов Университет -  был основан еще в 1348 году. С тех пор студенты со всей Европы приезжают в Чехию учиться - и сегодня в этой стране очень хорошие условия для учебы,

Реклама
Панель управления
Информация
rss