договір №
на будівництво котеджу .
м Уфа ___ го _____ 20_____ р
Товариство з обмеженою відповідальністю ________________ іменоване в подальшому «Підрядник», в особі директора _______________________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, м Уфи, іменований надалі «Замовник», з другої сторони, надалі разом, або окремо іменовані «Сторони» , уклали цей договір про наступне.
Стаття 1. Предмет договору.
1.1. Замовник доручає, а Підрядник бере на себе зобов'язання виконати роботи по будівництву котеджу відповідно до специфікації позначеної в Додатку №1 і архітектурним проектом на земельній ділянці розташованому за адресою: ______________, наданим Замовником, (далі - Об'єкт).
1.2. Підрядник зобов'язується виконати на свій ризик власними та залученими силами і засобами роботи з будівництва котеджу відповідно до умов договору. Додаток № 1 є невід'ємною частиною цього договору.
Стаття 2. Вартість робіт і порядок розрахунку
Вартість робіт за договором ______________________ рублів (______________________ рублів). Зазначена ціна включає в себе вартість робіт, матеріалів, устаткування, послуг механізмів і інші витрати Підрядника, пов'язані з виконанням робіт за цим договором, є остаточною і не змінюється до завершення будівництва і здачі об'єкта Замовнику.
Стаття 3. Терміни виконання робіт.
Закінчення всіх робіт з урахуванням графіка платежів позначених у додатку №1 до цього договору до ___- го ________ 20______ р Початок будівельно-монтажних робіт Підрядником здійснюється після оплати Замовником першого етапу.
Стаття 4. Виконання робіт
4.1. Тимчасові приєднання до електрики і водопостачання на період виконання робіт на будівельному майданчику та новозбудованих комунікацій в точках підключення, зазначених Замовником здійснює Підрядник за рахунок Замовника.
4.2. Підрядник не несе відповідальність за збереження і цілісність дороги в котеджному селищі під час виконання робіт за цим договором.
4.3 Остаточна фактична площа будови може незначно відрізнятися від площі зазначеної в проекті і визначається після обміру органом БТІ.
Стаття 5. Забезпечення будівництва матеріалами і обладнанням.
5.1. Підрядник бере на себе зобов'язання забезпечити будівництво Об'єкту будівельними матеріалами, виробами і конструкціями, будівельною технікою, інженерним (технологічним) обладнанням.
5.2. Все що поставляються для будівництва матеріали і обладнання повинні мати відповідні сертифікати, технічні паспорти та інші документи, що засвідчують їх якість. Копії цих документів повинні бути надані на вимогу Замовника.
5.3. Підрядник несе відповідальність за збереження всіх поставляються для реалізації Договору матеріалів і обладнання до підписання Замовником Акту приймання-передачі Об'єкту.
5.4. Підрядник несе відповідальність за відповідність використовуваних матеріалів і устаткування проектним специфікаціям, державним стандартам і технічним умовам.
Стаття 6. Права та обов'язки сторін.
Права і обов'язки Підрядника.
6.1. Виробляти всі роботи якісно, в повній відповідності з проектами, робочими кресленнями і будівельними нормами і правилами.
6.2. Інформувати Замовника про укладення договору підряду з субпідрядниками в міру їх укладення. В інформації повинен викладатися предмет договору, найменування та адреса субпідрядника.
6.3. Нести відповідальність перед Замовником за належне виконання робіт за цим договором залученими субпідрядниками, за координацію їх діяльності.
6.4. Забезпечити виконання на будівельному майданчику необхідних заходів по техніці безпеки, з протипожежної безпеки, охорони навколишнього середовища, зелених насаджень і землі під час проведення робіт.
6.5. Дотримуватися культуру виробництва, забезпечити прибирання будівельного майданчика і прилеглої безпосередньо до неї території від відходів виконання робіт і вивезення його за межі будмайданчика.
6.6. Самостійно здійснювати охорону будівельних матеріалів, техніки і т. Д., Розташованих на об'єкті.
6.7. Виконати в повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в наступних статтях цього договору.
Права і обов'язки Замовника.
6.8. Замовник зобов'язаний надати електроенергію і воду або оплатити їх забезпечення.
6.9. Виконати в повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших статтях цього договору.
6.10. Прийняти виконану Підрядником роботу не пізніше двох днів після завершення роботи.
6.11 Оплачувати будівельні етапи відповідно до графіка платежів позначеному в додатку № 1 в термін.
Стаття 7. Розірвання договору.
7.1. Замовник має право розірвати цей договір в наступних випадках:
- затримка Підрядником початку будівництва більш ніж на 10 днів з причин, не залежних від Замовника причин;
- систематичного порушення Підрядником термінів виконання будівельно-монтажних робіт, що несе за собою збільшення термінів закінчення будівництва більш ніж на 10 (десять) днів;
- недотримання Підрядником вимог щодо якості робіт.
- грубі порушення зобов'язань Підрядника за іншими статтями цього Договору.
7.2. Підрядник має право розірвати цей договір у випадках консервації або зупинки Замовником будівництва з причин, не залежних від Підрядника, на термін, що перевищує 5 днів (відключення електрики, припинення фінансування)
Стаття 8. Форс - Мажорні обставини.
8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо воно стало наслідком дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних за даних умов обставин: природних стихійних явищ (землетрус, повінь тощо), військових дій, заборонних актів державних органів, на час дії цих обставин, економічних потрясінь (різке знецінення рубля) якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання настою його договору.
8.2. Сторона, для якої склалася неможливість виконання зобов'язань за Договором в зв'язку з настанням форс-мажорних обставин, повинна повідомити протягом двох днів іншу Сторону Договору про настання зазначених обставин; невиконання зазначеної умови виключає можливість для даної Сторони посилатися на зазначені обставини як підставу для звільнення від відповідальності.
Стаття 9. Гарантійні зобов'язання.
Підрядник гарантує якість виконаних робіт. Гарантія поширюється на виконані загальнобудівельні роботи. Термін гарантії 5 років. Так як будівельні матеріали та обладнання Підрядник не виробляє, то гарантію за їх якістю несе виробник.
Стаття 10. Особливі умови
10.1. Будь-яка домовленість між сторонами, що тягне за собою нові обставини, які не передбачена цим договором, вважається дійсною, якщо вона підтверджена сторонами в письмовій формі у вигляді додаткової угоди.
10.2. У всьому, що не передбачено цим договором, сторони керуються чинним законодавством.
10.3. Спірні питання, що виникають в ході виконання цього договору, вирішуються шляхом переговорів. При неможливості врегулювання, суперечки розглядаються в судовому порядку відповідно до законодавства РФ.
10.4. Цей договір вступає в силу з моменту оплати Замовником Підряднику послуг і матеріалів першого етапу робіт і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань та завершення гарантованого терміну.
10.5. Цей договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
Підписи сторін
готовий котедж . Побудували під ключ, як домовилися в договорі за три місяці.
