В Україні менше 3% житла, що будується продається з використанням банківського кредиту. Змінити цю ситуацію можуть іпотечні партнерські програми, які укладають окремі компанії з банками. Вигідно це і покупцям, і девелоперам.
3m2 вирішив розібратися, які забудовники пропонують кредит на покупку квартири в Києві і на яких умовах.
ХК Київміськбуд
Оформити кредит на покупку квартири в будинках компанії «Київміськбуд» можна відразу в трьох банках - «Крісталбанк», «Глобус Банк», «Укргазбанк».
За умовами угоди забудовника і «Крісталбанка» мінімальний перший внесок для покупця - 30% від вартості сподобалася квартири. Протягом трьох днів банк розглядає фінансові можливості інвестора. Для цього покупець повинен надати мінімальний пакет документів: паспорт, ідентифікаційний код і довідку про доходи. Залежно від терміну кредитування (максимум - 10 років) процентна ставка складе від 5 до 22% річних. Форма погашення - ануїтет або класична. 
Мінімальна ставка діє на перші 12 місяців. Варіант другий - 7,5% перші два роки і 24% наступні, третій спосіб - 6% в перші 12 місяців і по 21,5% потом. Четвертий варіант передбачає 13% в перший і другий рік, а далі по 22%.
Банк готовий видати від 200 тис. До 2 млн грн на вподобану квартиру в одному з ЖК «Київміськбуду». Термін кредиту - від 1 року (мінімальний внесок - 50%) до 10 років (30%). Одноразова комісія залежить від терміну кредиту і складає від 0,5 до 3,5%.
Ще одна програма діє в рамках стратегічного партнерства з «Укргазбанком». Початковий внесок - від 30%. Гроші позичають на термін від 1 до 20 років. Одноразова комісія за надання кредиту становить 3% від суми. Фіксована процентна ставка на перші 15 місяців - 7%, на наступні 18 років і 9 місяців - 24%.
«Глобус банк» теж готовий видати кредит на термін від 1 до 20 років у розмірі від 10 тис. До 1,5 млн грн. Перший варіант передбачає річний відсоток в розмірі 6,9% і 21,9% на наступні роки. У другому варіанті на перші два роки ставка встановлюється на рівні 13,9%, а потім 21,9%. Комісія за надання кредиту - 1,9%.
Royal House
Забудовник комплексу «Нова Англія» в Голосіївському районі столиці - компанія Royal House - пропонує партнерську програму з «Глобус Банком». Іпотеку готові дати на суму від 10 тис. До 1,5 млн грн на термін до 20 років. На пільговий період ставка в розмірі від 5,9% річних, а на основний період - до 21,9%. 
У комплексі «Нова Англія» 7 черг будівництва, перша вже введена в експлуатацію, друга черга на активній стадії будівництва. На території ЖК буде свій дитячий сад, школа, тенісні корти та спортивні майданчики, гостьовий і підземний паркінг. Територія «Нової Англії» буде під цілодобовим відеоспостереженням.
GEOS
Купити квартиру в житлових комплексах забудовника GEOS можна за допомогою кредитування, яке надає партнер будівельної компанії - ТОВ «Кредекс» (Свідоцтво про реєстрацію фінансової установи № 224 серія ФК). 
Термін кредитування - до 5 років, процентна ставка - 12,9% річних. Перший внесок за майбутню квартиру складає від 15%.
Для оформлення кредиту потрібно:
- для громадян України - український паспорт, код ІПН, довідка про доходи за останні 12 місяців;
- для громадян іншої країни (іноземців) - паспорт, апостиль, довідка про місце постійного дозволі на проживання, довідка про доходи;
- для громадян тимчасово окупованих територій: український паспорт, код ІПН, довідка переселенця, довідка про доходи на території України.
В окремих випадках може знадобитися нотаріально завірена згода чоловіка або дружини.
При оформленні угоди потрібно сплатити комісію в розмірі 1,5%. Кредитування житла здійснюється в гривні, і ніяк не прив'язане до іноземної валюти.
Інтергал-Буд
Забудовник «Інтергал-Буд» пропонує спільну кредитну програму з «Укргазбанком» під 5% річних у національній валюті. Іпотечний кредит буде надаватися на період до 20 років за умови першого внеску в розмірі 30% від вартості квартири, що купується. Після першого року ставка зростає до 22% річних.
Умови іпотеки поширюються на ЖК «Традиція», «Деміївка», «Малахіт», «Паркові озера», «Озерний гай Гатне» і «Яскрава». 
Ще одна партнерська програма розроблена спільно з «Банком Глобус». Кредит тут надається на період до 20 років на суму до 1 млн грн. Процентна ставка становить від 5,9% річних.
Як альтернатива іпотеці в деяких ЖК «Інтергал-Буда» можна оформити розстрочку до 10 років. Мінімальний перший внесок становить 10%, процентна ставка не перевищує 7%.
SAGA Development
Забудовник SAGA Development розробив партнерську кредитну програму спільно з державним «Укргазбанком», яка діє при покупці квартири в житловому комплексі NEW YORK Concept House.
Кредит видається за все під 9,9% річних на перші 12 місяцем. Іпотеку готові надати на термін від 1 року до 20 років.
Початковий внесок повинен бути не менше 30%, а сума кредиту від 10 тис. До 1,5 млн грн. Комісія за надання кредиту становить 1,5% від суми.
Також кредит на покупку квартири в NEW YORK Concept House надає «Глобус Банк» строком від 1 до 20 років. Для цього потрібно внести початковий внесок у розмірі 20% від вартості житла. Процентна ставка по кредиту в перший рік становить 5,9%. Кредит видається в національній валюті. 
У житловому районі Rybalsky по вул. Набережно-Рибальська, 3, 9, теж можна придбати квартиру в кредит. У цьому комплексі діє партнерська програма з «Глобус Банком» на термін від 1 до 20 років.
Процентна ставка по кредиту від 6,4% в перший рік, а потім збільшується до 21,9%. Разова комісія складає 1,5%. Мінімальний початковий внесок - 20%.
«Глобус Банк» також готовий видати кредит під покупку квартири в ЖК CHICAGO Central House по вул. Антоновича, 44. Мінімальна процентна ставка становить 5,9% річних, а початковий внесок - від 20%. Умови для кожної квартири розраховуються індивідуально. Аналогічні увловія кредитування діють і при покупці квартири в ЖК SAN FRANCISCO Creative House.
джерело: https://3m2.kiev.ua
-----
Хочете першими дізнаватися новини нерухомості? Підписуйтесь на канали Address в Telegram , Facebook , Twitter , Instagram .
