Передмістя вабить покупців нерухомості.
З початку року в Київській області куплено 134 будинки в котеджних селищах, це на 25% більше, ніж за аналогічний період 2015 р, повідомили в SV Development.
Про зростання інтересу до такого формату говорять і дані порталу нерухомості Address.ua: з початку 2016 р більше 17 тис. Користувачів цікавилися котеджами поблизу столиці.
Чим беруть містечка
Як розповіла UBR.ua експерт ріелторської компанії Best & Seller Ірина Луханіна, люди, що замислюються про житло за містом, в першу чергу розглядають пропозиції саме в котеджних містечках. "Однозначно користуються попитом котеджні селища, як покупка, так і оренда. І тільки не знайшовши бажаного, вибирають з окремих будинків в населених пунктах чи купують земельні ділянки", - розповідає Луханіна.
Головний плюс містечок - безпека, адже територія котеджних містечок охороняється цілодобово. "Пропозиції такої нерухомості бізнес-класу досить широке. Наприклад, в" Золотих воротах ", що на Новообухівській трасі, можна знайти будинки від 200 до 800 квадратів, плюс ділянку землі близько 10 соток. Ціни щадні - будинок в 275-350 кв. м реально купити за $ 390-450 тис., правда без обробки ", - розповіла Луханіна.
Правда, більшість котеджних селищ дуже жорстко прописують обмеження, наприклад, можна встановлювати огорожу навколо своєї ділянки, облаштовувати поруч з будинком басейн тощо. Також вам не варто намагатися передати стиль садиби, наприклад, з альпійського - в хай-тек. Це не знайде розуміння, як мінімум, у сусідів.
В середньому ціни на котеджі в цьому сезоні коливаються від $ 800 до $ 1,5 тис. / Кв. м. Але користуються попитом об'єкти, розташовані не далі за 30 км від центру столиці або 15 км від кордону міста.На що смотрятAddress.ua проаналізував запити відвідувачів свого сайту, які цікавляться пропозиціями в 123 котеджних селищах, і склав рейтинг найбільш переглядаються.
П'яте місце серед запитів у котеджного містечка "Северинівка" (23 км від Києва по Житомирській трасі). Зараз містечко займає 51 га, в ньому побудовано 326 будинків. Він уже зданий в експлуатацію і практично весь заселений. Як розповіли UBR.ua, у продажу є близько 40 будинків площею від 175 до 600 кв. м., ціни стартують від $ 500 / кв. м.
У Новій Березівці (19 км від Києва по Житомирській трасі), яка зайняла четверте місце за запитами, є всього 14 з 252 будинків. Загальна площа ділянки містечка близько 45 га. "Можемо запропонувати ділянки з готовими будинками, від $ 37 тис. Або земельні ділянки під забудову. Є кілька по 15 соток, є поменше, по 6-10 соток, ціна землі від $ 1 тис.", - розповіли UBR.ua у відділі продажів. Стильових обмежень немає, так що на купленій ділянці можна будувати за своїм проектом.
Balaton Village, якому відвели третє місце, знаходиться в Нових Петрівцях Вишгородського району (10-15 хв. Їзди від метро "Героїв Дніпра"). Загальна площа містечка становить 20 га, є 115 ділянок. Під забудову пропонується земля від 5 до 20 соток, ціна - від $ 2 тис. / Сотка). Є і готові будинки. Формат таун-хауса (від 130 кв. М.) - $ 85 тис., Котедж в 170 кв. м - $ 100 тис.
У Білогородці Києво-Святошинського району знаходиться котеджний комплекс "Альпійський хутірець". Тут всього 85 котеджів на території в 5,5 га. Городок побудований за канадською технологією, вже заселений, доступні два котеджі, ціна від $ 39 тис. У п'ятірку потрапив також селище Нова Олександрівка, що в селі Безуглівка Бориспільського р-ну. Evrodim теж будує за канадською технологією. Друга черга складається з 82 будинків, містечко зданий в експлуатацію. Пропонується 15 типів котеджів від 48 до 221 кв. м., ціна від $ 37 тис. до $ 72 тис.
джерело: news.address.u
